Piękny umeblowany lokal pod studio nagrań/biuro

Opis

Piękny, w pełni umeblowany, unikalny lokal usługowy o powierzchni 106 m², umeblowany, idealny pod studio nagrań, agencję reklamową lub biuro. Lokal w doskonałej lokalizacji (tuż obok liczne autobusy i tramwaje).Lokal jest profesjonalnie przygotowany akustycznie - w pełni wygłuszony od środka.Dostęp bez ograniczeń: w razie potrzeby dostęp do lokalu możliwy przez całą dobę (kluczowe przy nocnych sesjach czy produkcjach).Doskonały punkt komunikacyjny (tuż obok liczne autobusy i tramwaje), ogólnodostępny parking dla klientów przy ulicy na parkometr, liczne lokale usługowe tuż obok generujące duży ruch pieszy i kołowy.Aktualny rozkład (do dowolnej aranżacji):recepcja z biurkiem i kanapą dla gościprzestronna, wygłuszona hala nagraniowa (idealna pod wideo/foto/audio).osobne, niewielkie, zamykane pomieszczenie - niezależne studio podcastowe połączone z reżyserką.osobne, spore, zamykane pomieszczenie z oknem - (aktualnie komfortowa garderoba ze stanowiskiem do makijażu).osobna zamykana sala konferencyjna aneks kuchennyelegancka toaleta z umywalkądodatkowe zaplecze techniczne wydzielona ścianką karton-gips (serwerownia, kable itd).Uwaga: meble, ścianki i wygłuszenie zostają w lokalu, a widoczny sprzęt techniczny zostanie usunęty.Koszty:Czynsz najmu: 7990 zł netto+VATOpłaty eksploatacyjne i media: ok. 3000 zł.Kaucja: 27.000złLokal idealny na studio podcastowe, produkcję treści YouTube/TikTok, biuro lub showroom. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam na prezentacje.A beautiful, fully furnished, and unique 106 m² commercial space, furnished, ideal for a recording studio, advertising agency, or office. The space is in a prime location (with numerous buses and trams nearby). The space has been professionally acoustically treated and fully soundproofed. Unrestricted access: 24/7 access is available if necessary (crucial for night shoots or productions). Excellent transport links (numerous buses and trams nearby), public street parking (metered), and numerous commercial spaces nearby generating heavy pedestrian and vehicular traffic. The current layout (available for any arrangement): reception area with a desk and a sofa for guests; spacious, soundproofed recording room (ideal for video/photo/audio); a separate, small, lockable room - an independent podcast studio connected to the control room; and a separate, large, lockable room with a window - (currently a comfortable dressing room with a makeup station). A separate, lockable conference room, a kitchenette, an elegant restroom with a sink, and additional technical facilities separated by a plasterboard partition (server room, cables, etc.) are included. Please note: the furniture, walls, and soundproofing remain, while visible technical equipment will be removed. Costs: Rent: PLN 7,990 net + VAT. Service charges and utilities: approx. PLN 3,000. Security deposit: PLN 27,000. This space is ideal for a podcast studio, YouTube/TikTok content production, an office, or a showroom. Available immediately, exclusively through our agency. I highly recommend and invite you to viewings.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1581 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABADA Nieruchomości

  7990 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABADA Nieruchomości

  7990 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyczółek Grochowski 01

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rezonans Magnetyczny Multimed Warszawa

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Elita

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 31 "Tęczowa Chatka"

  20 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.