SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Przestronny lokal przy metrze

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 203,61 m²
Piętro: 11/11
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 9327 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 327 zł/m²
Mediana okolicy: 13 404 zł/m²; ta oferta: −30,4%
Podobne oferty: 143; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 203,6 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 9 327 zł za m² — 30,4% mniej niż mediana 13 404 zł za m² dla 143 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal 203,61 m2, parter/11 w budynku z 2003 r. z windą, Ursynów, Natolin.Idealny na przychodnię rehabilitacyjną, lekarską, stomatologiczną, klinikę dermatologiczną, salon kosmetyczny, biuro, punkt przedszkolny, szkołę językową, drogerię i inne usługi. Lokal na terenie gęsto zaludnionego osiedla Natolin, 500 metrów do metra Natolin (M2), blisko dużego skrzyżowania, w pobliżu kościoła, szkoły, przychodni rejonowej i domu kultury.Lokal to:*pomieszczenie 80 m2;*pomieszczenie 55 m2;*kuchnia 8,36 m2;*recepcja 15 m2;*dwie szatnie 7 m2 i 2,12 m2;*trzy łazienki 5 m2, 4 m2 i 2,5 m2;*magazyn 7m2;*korytarz 32 m2.Cena netto. Czynsz administracyjny 1 500 zł.Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Brak barier w dostępie dla osób z niepełnosprawnościami. Przed blokiem parking publiczny.Lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta. Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej do transakcji, własność spółki, możliwa szybka sprzedaż. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać.Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie. Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter11

Pow. całkowita203,61 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta: 9327 zł/m²
Mediana okolicy: 13 404 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–20 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Stryjeńskich
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os.Wyżyny 04
31 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Terapii "Dialog" - Ursynów
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 40
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Cudaki-Słodziaki
13 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Sadek Natoliński
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja metra
Natolin
720 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
4,1 km