Tani zadbany wykończony lokal duży ruch

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niedrogi, zadbany, gotowy lokal usługowo - handlowy o powierzchni 36,68 m², zlokalizowany w Pasażu Chomiczówka – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych lokalizacji na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się w centralnym punkcie pasażu, w pobliżu wejścia, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz stały, duży ruch pieszy. Lokal jest wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów. Posiada duże witryny, które zapewniają dobrą ekspozycję, a także wysokie wnętrze. W środku znajduje się łazienka (z doprowadzoną wodą i kanalizacją), klimatyzacja oraz pomieszczenie socjalne. Układ lokalu jest ustawny i daje możliwość aranżacji pod różne typy działalności, w tym również gastronomię. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, a dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy zlokalizowany bezpośrednio naprzeciwko pasażu oraz elastyczne godziny otwarcia Pasażu. Sprzedaż obejmuje prawa do lokalu – nieruchomość znajduje się w dzierżawie od miasta do listopada 2028 roku, z planowanym przedłużeniem na kolejne 10 lat. Cena sprzedaży praw wynosi 67 000 zł (bez VAT). Czynsz administracyjny to 2 600 zł brutto (w tym opłata za śmieci).Lokal sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową lub kosmetyczną.Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Zapraszamy na prezentację !This affordable, well-maintained, ready-to-use 36.68 m² retail and service space is located in Pasaż Chomiczówka – one of the most recognizable and popular locations in Warsaw's Bielany district. The space is centrally located near the entrance, providing excellent visibility and constant, heavy pedestrian traffic. The space is finished and ready to open without any additional investment. It features large display windows that provide excellent visibility and a high ceiling. Inside, there is a bathroom (with connected water and sewage), air conditioning, and a break room. The space is flexible and can be arranged for various types of businesses, including restaurants. Numerous shops and service outlets are located in the immediate vicinity, and the bus stop directly opposite the passage and the passage's flexible opening hours are additional advantages.The sale includes the rights to the premises – the property is leased from the city until November 2028, with a planned extension for another 10 years. The sale price is PLN 67,000 (excluding VAT). Administrative fees are PLN 2,600 gross (including garbage collection fees).The premises are suitable for service, commercial, office or cosmetic activities.This offer is available exclusively through our agency. We invite you to a viewing!Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.