Najpiękniejsza działka, I linia od morza, Gąski

Opis

UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA – I LINIA BRZEGU MORSKIEGONAJPIĘKNIEJSZA DZIAŁKA w GĄSKACHLokalizacja, która broni się sama.Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej działki położonej w malowniczej, nadmorskiej miejscowości Gąski (obręb Gąski, gmina Mielno).Gąski to oaza spokoju – kameralna miejscowość słynąca z najpiękniejszych, szerokich plaż na polskim wybrzeżu.To, co wyróżnia tę ofertę, to bezwzględnie pierwsza linia od morza. Teren inwestycji graniczy bezpośrednio z pasem wydm brzegu morskiego, co gwarantuje prestiż i niepowtarzalny widok.Dodatkowym atutem lokalizacyjnym jest przebiegająca pomiędzy działką, a wydmą malownicza ścieżka pieszo-rowerowa, która łączy Mielno z Kołobrzegiem. To strategiczny szlak turystyczny, który znacząco podnosi atrakcyjność terenu dla przyszłych gości i mieszkańców.Lokalizacja i strategiczny potencjał komunikacyjny.Gąski - synonim spokoju, szerokich, piaszczystych plaż i unikalnego mikroklimatu.Inwestycja zlokalizowana jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym, co zapewnia doskonały dostęp dla turystów krajowych i zagranicznych:Droga ekspresowa S6: kluczowa arteria łącząca Szczecin z Trójmiastem, przebiegająca w bliskiej odległości, co gwarantuje błyskawiczny dojazd z centralnej i północnej Polski.Droga ekspresowa S11: zapewnia bezpośrednie połączenie z Wielkopolską i południem kraju (Śląsk).Droga ekspresowa S3: umożliwia szybki transport wzdłuż zachodniej granicy kraju.Bliskość Niemiec i Berlina: dzięki rozbudowanej sieci dróg ekspresowych, dojazd do granicy z Niemcami oraz do Berlina zajmuje zaledwie kilka godzin, co czyni ofertę niezwykle atrakcyjną dla inwestorów celujących w rynek zachodnioeuropejski.W odległości kilkuset metrów znajduje się latarnia morska w Gąskach, charakterystyczny punkt turystyczny i widokowy.Potencjał inwestycyjnyDziałka dedykowana jest inwestorom planującym budowę ekskluzywnych apartamentów (zabudowa mieszkalno-usługowa) lub luksusowego hotelu typu Wellness & SPA.Do oferty załączono wizualizacje, które przedstawiają przykładowy, nowoczesny sposób zagospodarowania terenu, w pełni wykorzystujący potencjał pierwszej linii brzegowej.Kluczowe informacje:Media: pełne uzbrojenie (energia elektryczna, gaz, kanalizacja sanitarna, wodociąg gminny) dostępne na działkach sąsiednich.Status planistyczny: UG Mielno podjął uchwałę o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.Dokumentacja, dla terenu zgromadzono komplet dokumentów ułatwiających start inwestycji:o Aktualna decyzja o warunkach zabudowy (WZ).o Prawomocna zgoda na wycinkę drzew kolidujących z inwestycją.o Stan prawny: brak pozwolenia na budowę (PnB) i projektu technicznego – daje to nabywcy pełną swobodę w projektowaniu obiektu według własnej wizji.Ewidencja gruntów: teren oznaczony jako Ps IV, Ps V, Ps VI oraz Lzr.WARUNKI ZABUDOWY (zgodnie z wydaną decyzją)Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy (WZ), określającą m.in.:Rodzaj inwestycji: budowa 4 budynków mieszkalno – usługowych.Rodzaj zabudowy: mieszkalna wielorodzinna, usługowa (usługi turystyki), wolnostojąca.Maksymalny udział funkcji mieszkalnej: do 42% całkowitej powierzchni użytkowej budynku.Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 25%.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% powierzchni działki.Wysokość zabudowy: do 13,5 m (do najwyższej części kalenicy/attyki).Geometria dachu: płaskie lub strome (do 45°); dopuszczalne dachy w formie tarasów.Infrastruktura i komunikacja:Dostęp do drogi publicznej: zapewniony przez drogę wewnętrzną gminną (dz. nr 3/14) poprzez projektowany zjazd.Miejsca parkingowe: dla funkcji mieszkalnej – 2 miejsca na mieszkanie; dla usług turystyki – min. 1 miejsce na jednostkę mieszkalną.Ustalenia szczegółowe:Linia zabudowy od strony pasa technicznego obowiązuje także dla części podziemnych budynku.Teren położony w obszarze chronionego krajobrazu „Koszaliński Pas Nadmorski”.Przedmiotowa działka o pow. 0,8483 ha wymaga wyłączenia użytków rolnych z produkcji rolniczej.Prognozowana wartość PUM (na podstawie powyższych WZ): 6.248 m2.Został złożony wniosek do planu ogólnego o zabudowę 7-mio kondygnacyjną o zbliżonym programie inwestycyjnym.Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości i zapoznania się z dokumentacją.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Urbanowicz Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gąski Nadbrzeżna Latarnia

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market spożywczo-monopolowy

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna - Punkt Apteczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tymień

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borkowice

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.