Warszawa Centrum/Wola – lokal 97,8 m² parter wysoki standard parking

Opis

Warszawa Centrum/Wola – lokal 97,8 m² | parter | wysoki standard | parkingDo wynajęcia w pełni wykończony lokal biurowo-usługowy o powierzchni 97,8 m², położony przy ul. Miedzianej w Warszawie, z bezpośrednim wejściem od strony ul. Srebrnej.Lokal znajduje się na parterze i jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Został wykończony w wysokim standardzie i przez cały okres użytkowania był bardzo dobrze utrzymany.Funkcjonalny układLokal obejmuje:recepcję / sekretariat,trzy niezależne gabinety,kuchnię,WC,pomieszczenie magazynowe,pomieszczenie techniczne.Posiada dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od ul. Srebrnej oraz drugie od strony budynku.Wysoki standard i bezpieczeństwoJednym z największych atutów lokalu jest jakość jego wykończenia i zabezpieczeń:granitowe posadzki,nowoczesna klimatyzacja z funkcją grzania,żaluzje antywłamaniowe,drzwi o podwyższonej odporności P6,zabezpieczone okna,trzy duże okna od strony ul. Srebrnej,bardzo dobry stan techniczny.Lokal zapewnia komfortowe warunki pracy, a zastosowane zabezpieczenia sprawiają, że szczególnie dobrze nadaje się również dla działalności, w której istotne jest bezpieczeństwo dokumentów, sprzętu lub innych wartościowych elementów wyposażenia.Własne miejsce parkingoweDo dyspozycji najemcy jest jedno miejsce parkingowe na poziomie terenu, w zamkniętej części posesji, z wjazdem od ul. Srebrnej.W tej części Warszawy własne, dostępne bezpośrednio przy budynku miejsce parkingowe stanowi istotny atut.LokalizacjaBardzo dobra lokalizacja na pograniczu Centrum i Woli, w rejonie intensywnie rozwijającej się części biznesowej Warszawy.Dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską. W sąsiedztwie znajdują się liczne biura, apartamentowce, restauracje, sklepy i punkty usługowe.Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako:siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przedstawicielstwo, gabinety, biuro doradcze lub inna spokojna działalność usługowa.Preferowany jest stabilny najem długoterminowy.Powierzchnia: 97,8 m²Poziom: parterWejścia: 2Parking: 1 miejsce na zamkniętej posesjiKlimatyzacja: tak, z funkcją grzaniaStan: bardzo dobry, lokal gotowy do użytkowaniaWarunki najmuCzynsz najmu: 11 900 zł netto miesięcznie.Dodatkowo najemca refunduje właścicielowi koszty związane z użytkowaniem lokalu:czynsz administracyjny – obecnie ok. 2 350 zł miesięcznie,energię elektryczną – według rzeczywistego zużycia; dotychczas średnio ok. 700–800 zł miesięcznie,ubezpieczenie lokalu – według rzeczywiście poniesionego kosztu; obecnie ok. 1 300 zł rocznie.Koszty te są rozliczane w formie refundacji faktycznie poniesionych przez właściciela opłat.Do kwot podlegających opodatkowaniu zostanie doliczony VAT według obowiązujących przepisów.Preferowany najem długoterminowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 974 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  96 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Wola-Śródmieście

  72 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26 im. Mirosława Biernackiego

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 289

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Wróbelka Elemelka

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Zawiszy 10

  79 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zawiszy 14

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.