Warszawa Centrum/Wola – lokal 97,8 m² parter wysoki standard parking

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Warszawa Centrum/Wola – lokal 97,8 m² | parter | wysoki standard | parkingDo wynajęcia w pełni wykończony lokal biurowo-usługowy o powierzchni 97,8 m², położony przy ul. Miedzianej w Warszawie, z bezpośrednim wejściem od strony ul. Srebrnej.Lokal znajduje się na parterze i jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Został wykończony w wysokim standardzie i przez cały okres użytkowania był bardzo dobrze utrzymany.Funkcjonalny układLokal obejmuje:recepcję / sekretariat,trzy niezależne gabinety,kuchnię,WC,pomieszczenie magazynowe,pomieszczenie techniczne.Posiada dwa niezależne wejścia – bezpośrednio od ul. Srebrnej oraz drugie od strony budynku.Wysoki standard i bezpieczeństwoJednym z największych atutów lokalu jest jakość jego wykończenia i zabezpieczeń:granitowe posadzki,nowoczesna klimatyzacja z funkcją grzania,żaluzje antywłamaniowe,drzwi o podwyższonej odporności P6,zabezpieczone okna,trzy duże okna od strony ul. Srebrnej,bardzo dobry stan techniczny.Lokal zapewnia komfortowe warunki pracy, a zastosowane zabezpieczenia sprawiają, że szczególnie dobrze nadaje się również dla działalności, w której istotne jest bezpieczeństwo dokumentów, sprzętu lub innych wartościowych elementów wyposażenia.Własne miejsce parkingoweDo dyspozycji najemcy jest jedno miejsce parkingowe na poziomie terenu, w zamkniętej części posesji, z wjazdem od ul. Srebrnej.W tej części Warszawy własne, dostępne bezpośrednio przy budynku miejsce parkingowe stanowi istotny atut.LokalizacjaBardzo dobra lokalizacja na pograniczu Centrum i Woli, w rejonie intensywnie rozwijającej się części biznesowej Warszawy.Dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską. W sąsiedztwie znajdują się liczne biura, apartamentowce, restauracje, sklepy i punkty usługowe.Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako:siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przedstawicielstwo, gabinety, biuro doradcze lub inna spokojna działalność usługowa.Preferowany jest stabilny najem długoterminowy.Powierzchnia: 97,8 m²Poziom: parterWejścia: 2Parking: 1 miejsce na zamkniętej posesjiKlimatyzacja: tak, z funkcją grzaniaStan: bardzo dobry, lokal gotowy do użytkowaniaWarunki najmuCzynsz najmu: 11 900 zł netto miesięcznie.Dodatkowo najemca refunduje właścicielowi koszty związane z użytkowaniem lokalu:czynsz administracyjny – obecnie ok. 2 350 zł miesięcznie,energię elektryczną – według rzeczywistego zużycia; dotychczas średnio ok. 700–800 zł miesięcznie,ubezpieczenie lokalu – według rzeczywiście poniesionego kosztu; obecnie ok. 1 300 zł rocznie.Koszty te są rozliczane w formie refundacji faktycznie poniesionych przez właściciela opłat.Do kwot podlegających opodatkowaniu zostanie doliczony VAT według obowiązujących przepisów.Preferowany najem długoterminowy.