Wynajem lokalu Warszawa Grochowska 385m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do najmu lokalu handlowo-usługowego na Pradze Południe przy ul. Grochowskiej. Idealnie nada się na sklep z biurem i magazynem- łącznie 6 witryn po 2 stronach budynku. Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych lub budżetu na aranżację. OPIS LOKALU: Lokal usługowy o powierzchni 385 m², Na parterze 235m2, poziom -1 155m2 na parterze oraz poziomie -1 w narożnej części bloku mieszkalnego. w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wejścia. podłogi gresowe Wysokość pomieszczeń 2,6 m na poziomie -1 i do 3,3 m (do sufitu podwieszanego) na parterze Wysokość lokalu - bez sufitu podwieszanego wynosi 4,2 m Lokal gotowy do wprowadzenia się, składa się z: 2 sal sprzedażowych, łazienki, małego aneksu kuchennego, biura, 2 magazynków. UDOGODNIENIA W LOKALU: Podwieszany sufit Miejsce na szyld Zaplecze socjalne Niezależne wejście Brak przypisanych miejsc parkingowych do lokalu. Duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję LOKALIZACJA: Idealna dla biznesów potrzebujących dobrej widoczności. Wokół lokalu główne drogi przez całą Pragę aż po Grochów, którymi codziennie przejeżdzają setki ludzi. 2 minuty pieszo Ronda Wiatraczna- węzłu przesiadkowego na cały prawy brzeg Wisły 15 minut samochodem do Centrum W pobliżu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, bary, apteka, bank, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Bardzo dobry dojazd do innych dzielnic oraz centrum miasta. Przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów. ZALETY: Wysokość ponad 4 m na parterze Duży ruch pieszy i samochodowy Narożne położenie z witrynami na dwóch ścianach Niezależne wejście Lokal gotowy do wejścia Dostępny od zaraz Możliwość wykonywania działalności 24h Miejsce na duży szyld reklamowy Ogólnodostępny parking w pobliżu PRZEZNACZENIE: lokalny sklep spożywczy, drogerię, butik salon fryzjerski lub kosmetyczny usługi medyczne, rehabilitacyjne, gabinety psychologiczne biuro finansowe, księgowe, ubezpieczeniowe lub kancelarię prawną klub fitness, siłownię, salę zabaw, szkołę językową kawiarnię, cukiernię lub inną działalność usługowo-handlową żłobek, przedszkole, punkt opieki dziennej KOSZTY I OPŁATY miesięczne netto: Czynsz najmu - 20 000 PLN + czynsz adm. 5 300 PLN. Faktura zerowy VAT Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia Kaucja - do uzgodnienia w zależności od warunków umowy Długość umowy najmu do ustalenia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji lokalu.