Z ogródkiem 39m2 | Duże witryny z dwóch stron

Opis

Oferuję na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 104m2 z dużymi witrynami wychodzącymi na dwie duże ulice, położony na parterze czteropiętrowego budynku z 2007 roku. Do lokalu są dwa niezależne wejścia z ulicy. Do lokalu przynależy także ogródek o pow. 39m2.Najważniejsze atuty nieruchomości:lokal parterowy z dwoma niezależnymi wejściami od ulicylokal znajdujący się w ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu pieszegoprywatny ogródek o pow.39m2, stanowiący idealną przestrzeń dla klientów lub strefę relaksu dla pracownikówlokal mieści się u zbiegu dwóch najbardziej rozpoznawalnych ulic na Żoliborzu, w pobliżu metra Marymont Charakterystyka lokalu:głównej sali o powierzchni 80m2 z osobnym wejściemzaplecza o powierzchni 24m2 z osobnym wejściem w skład którego wchodzi toaleta, kuchnia, korytarzwysokość lokalu 270 cmlokal posiada komin wentylacyjny, prowadzący do dachu, co umożliwia prowadzenie działalności gastronomicznejbrak koncesji na alkoholOpłaty:Kwota najmu: 8320 zł netto + 1600 zł czynsz administracyjny + ogródek dodatkowo płatny 1000 zł miesięcznie nettoKaucja: 1-miesięczna Umowa zawierana na minimum 36 miesięcy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1569 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  8320 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8320 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  8320 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  8320 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Zielona Wieża Żoliborz

  23 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Malva

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Therapia Nova

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Żołnierzy "Żywiciela"

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Marymont 03

  33 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr Komedia 01

  58 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 155

  16 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.