Żoliborz Artystyczny - lokal 191 m2, handel, usługi, medyczne, ciężka gastro

Opis

Lokal usługowy U4 o powierzchni 191,44 m² zlokalizowany na parterze nowoczesnego osiedla Żoliborz Artystyczny przy ul. Powązkowskiej 42 w Warszawie.Lokal narożny, doskonale wyeksponowany, z trzema niezależnymi wejściami i dużymi witrynami zapewniającymi bardzo dobrą widoczność od strony ulicy oraz ciągów pieszych. Stan deweloperski (open space) daje możliwość dowolnej aranżacji powierzchni pod potrzeby najemcy.Nieruchomość została przygotowana technicznie pod działalność gastronomiczną, medyczną oraz handlowo-usługową. Lokal posiada zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu kategorii A, B i C. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 59 m².Atutem jest lokalizacja w sercu dynamicznie rozwijającej się części Żoliborza, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, lokali usługowych oraz placu Andrzeja Wajdy.PARAMETRY TECHNICZNE:* powierzchnia użytkowa: 191,44 m²* wysokość pomieszczeń: 3,45 m* liczba wejść: 3* szerokość drzwi wejściowych: 125 cm* stan lokalu: deweloperski (open space)* dopuszczalne obciążenie posadzki: 5 kN/m²* moc elektryczna: 115 kW / 200 A* wydajność wentylacji: 9.800 m³/h* liczba wymian powietrza: 15/hTRZY KANAŁY WENTYLACYJNE:* 900 × 300 mm – 4.500 m³/h* 400 × 300 mm – 2.200 m³/h* 400 × 200 mm – 1.300 m³/hTRZY CZERPNIE POWIETRZA:* 1.300 × 600 mm – 2.900 m³/h* 1.200 × 600 mm – 2.900 m³/h* 1.000 × 350 mm – 1.150 m³/h* miejsce montażu central wentylacyjnych: dach budynku* miejsce montażu jednostek klimatyzacji: poziom -1 (hala garażowa)* możliwość montażu oznakowania na elewacji budynku* własny, niezależny od wspólnoty ogródek zewnętrzny: ok. 59 m²LOKAL IDEALNY NA:* aptekę* klinikę, przychodnię medyczną * centrum diagnostyczne* drogerię* salon medycyny estetycznej* restaurację (ciężka gastronomia)* kawiarnię* piekarnię lub cukiernię* sklep specjalistyczny* inne usługi PremiumNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do zawarcia umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

119,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

151 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  29 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  29 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Niemena 02

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Hippo

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Kaliny

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Syrenka

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 03

  5 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.