Lokal usługowy na sprzedaż - 70 m² - 2 pomieszczenia Wilkasy, Giżycko, ul. Lipowa

Opis

Na sprzedaż - lokal użytkowy 70 m2 z dwoma niezależnymi wejściamiWilkasy k. GiżyckaNa sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 70 m?, położony w ścisłym centrum Wilkas - jednej z najpopularniejszych miejscowości turystycznych na Mazurach, usytuowanej nad brzegiem Jeziora Niegocin, zaledwie kilka minut od Giżycka. Miejscowość ta cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem turystów, żeglarzy, a także mieszkańców pobliskich miejscowości, oferując liczne atrakcje, bogatą infrastrukturę wypoczynkową i rekreacyjną.Nieruchomość składa się z kilku pomieszczeń usługowych i zaplecza technicznego, co pozwala na wygodne zagospodarowanie powierzchni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Lokal wymaga remontu, co daje możliwość swobodnej aranżacji i stworzenia funkcjonalnej przestrzeni od podstaw - idealnie dopasowanej do rodzaju planowanej działalności lub wybranej strategii inwestycyjnej.Największym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia z zewnątrz, co umożliwia podział przestrzeni na dwa całkowicie odrębne lokale. Umożliwia to stworzenie dwóch samodzielnych apartamentów na wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking) lub długoterminowy, bądź podział na dwa niezależne lokale usługowe przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.Atuty oferty:Topowa lokalizacja w turystycznej miejscowości o dużym natężeniu ruchu przez cały rok;Sąsiedztwo marin, ośrodków wypoczynkowych, kąpielisk, ścieżek pieszych i rowerowych;Dogodny dojazd z Giżycka oraz wzdłuż głównych mazurskich tras (Giżycko-Mikołajki);Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza oraz podziału lokalu na dwa mniejsze;Dwa niezależne wejścia - idealne pod apartamenty, lokale usługowe lub inwestycję.Potencjalne sposoby wykorzystania nieruchomości:Stworzenie dwóch apartamentów inwestycyjnych na wynajem lub sprzedaż;Lokal gastronomiczny (kawiarnia, bistro);Salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny lub wellness;Sklep, punkt usługowy, biuro, agencja turystyczna;Inwestycja pod wynajem lub odsprzedaż po modernizacji.To propozycja idealna dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych mazurskich miejscowości. Atrakcyjna lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób planujących działalność usługową, handlową lub inwestycję w apartamenty na wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat giżycki

Ta oferta

2643 zł/m²

Mediana okolicy

4015 zł/m²

Połowa ofert

2,8–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Lipowa 39

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  920 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  950 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wilkasy Niegocin

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.