Obiekt usługowy na sprzedaż Włocławek - Budynek usługowo-mieszkalny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duża nieruchomość biurowo-mieszkaniowa w pobliżu drogi krajowej nr 91. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2156 m2 oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 1453,40 m2 posadowionego na tym gruncie. Budynek biurowo-techniczny - dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony, murowany w tradycyjnej technologii. Działka jest ogrodzona, a wjazd na nią odbywa się przez bramę bezpośrednio z ulicy Chocimskiej. Teren został częściowo utwardzony płytami betonowymi. W POBLIŻU: 400 m - stacja kolejowa Włocławek Zazamcze, 700 m - duży dyskont spożywczy, 800 m - droga krajowa nr 91, 3,1 km - Rynek, 55 km - Toruń. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z MPZP zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIX/120/2021 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 września 2021 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o funkcji oznaczonej symbolem: 32 MW/U: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usług nieuciążliwych. Schron - w budynku biurowo-technicznym w piwnicy znajduje się schron. Z informacji pisemnej z Wydziału Zarzadzania Kryzysowego Urzędu Miasta - pismo znak ZK.5556.1.2017 z dnia 20.01.2017 - wynika, że pomieszczenia schronu pozostają w planach obronnych i obrony cywilnej miasta i województwa, jako ważny obiekt ochronny ludności. Dopuszczalne jest wykorzystanie schronu dla celów np. przechowywania sprzętów lub materiałów, pod warunkiem nie dokonywania zmian w konstrukcji i wyposażeniu. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 394,12 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatne), 10,5 m2 gruntu na zasadzie użytkowania, 151,11 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu, 7,10 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu, 0,5 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.