SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wołów - 2 190 000 zł

Wołów, dolnośląskie

Powierzchnia: 156 m²
Cena za metr: 14 038 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 038 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 156 m² (Wołów) kosztuje 14 038 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Częściowo zabudowany grunt inwestycyjny w Wołowie (teren objęty MPZP - AG/41, możliwość rozbudowy, parking, duży plac manewrowy, w świetnej lokalizacji) Polecam na sprzedaż działkę gruntu z przeznaczeniem pod inwestycję o powierzchni 3545 m2 zlokalizowaną w Wołowie, w gminie Wołów w powiecie wołowskim w województwie dolnośląskim. W odległości od Brzegu Dolnego (6 km), od Wrocławia (40 km), od Legnicy (50 km), od Żmigrodu (25km), od Środy Śląskiej (25 km). Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel OPIS Działka gruntu o kształcie trapezu o powierzchni 3545 m2, w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową zabudowana wolnostojącym budynkiem biurowym wraz z halą. Budynek o powierzchni 156 m2 pełni obecnie funkcję biurowo-usługową. Budynek został wybudowany w roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Całość uzupełnia duży plac manewrowy. Na terenie obiektu zainstalowano: nowe ogrodzenia frontowe z przesuwną bramą wjazdową, monitoring, jednostki klimatyzacyjne w budynku biurowo-usługowym i wiele innych nowoczesnych rozwiązań technicznych/energooszczędnych dla użytkownika (szczegóły podczas kontaktu telefonicznego lub podczas prezentacji). MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie za pomocą klimatyzacji, internet. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczone pod aktywność gospodarczą wraz z uzupełnieniami - symbol AG/41 ( zgodnie z Uchwałą nr LIII/328/2013 Rady Gminy Wołów z dnia 24 października 2013 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - miasto Wołów ). LOKALIZACJA Miasto Wołów, położone w gminie Wołów, w powiecie wołowskim, to miejscowość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Zaledwie kilka kilometrów dzieli ją od Brzegu Dolnego. Bliskość i dobry dojazd do Wrocławia, czyni tę lokalizację doskonałym wyborem zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i komercyjną. Wołów łączy dostęp do rynku aglomeracji wrocławskiej z niższymi kosztami gruntów i realizacji inwestycji, co stanowi istotną przewagę konkurencyjną dla projektów mieszkaniowych i komercyjnych. Wołów to obecnie bardzo dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe na Dolnym Śląsku, które w ostatnich latach awansowało do ścisłej czołówki polskich samorządów pod względem inwestycji. Wołów posiada również dogodny dostęp do komunikacji kolejowej - częste kursy m.in do Wrocławia. Dodatkowym atutem Wołowa jest rozwijająca się infrastruktura społeczna - szkoły, placówki medyczne, obiekty sportowe i tereny rekreacyjne - co sprzyja długofalowemu wzrostowi atrakcyjności miasta jako miejsca do życia. Stabilny charakter lokalnego rynku, relatywnie nasycony, lecz wciąż rozwijający się sektor usług oraz dostęp do kadr z regionu Dolnego Śląska sprawiają, że Wołów stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących zrównoważonych i perspektywicznych lokalizacji. ZALETY atrakcyjna lokalizacja w granicach miasta Wołów - dogodny dojazd do centrum oraz szybkie połączenie z Wrocław teren objęty MPZP - przeznaczenie umożliwiające rozwój funkcji usługowej / komercyjnej (zgodnie z obowiązującym planem) działka położona przy ul. Skłodowskiej-Curie - dobra ekspozycja i łatwy dostęp z drogi publicznej uzbrojenie regularny kształt działki - ułatwiający optymalne zagospodarowanie terenu możliwość realizacji obiektu usługowego, biurowego, magazynowego lub produkcji nieuciążliwej położenie w mieście powiatowym - stabilny lokalny rynek oraz zaplecze administracyjne, edukacyjne i usługowe brama wjazdowa duży plac manewrowy Zadzwoń po więcej informacji, umówimy się na prezentację. Traczyk Nieruchomości Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.