2 pokoje + open space / ogródek / m. postojowe

Opis

Do wynajęcia lokal 47,73m2 pod działalność biurową lub usługową - gotowy do wejścia!Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz - nie wymaga dodatkowych nakładów. Świetnie sprawdzi się jako: biuro, gabinet, kancelaria, studio beauty, salon fryzjerski, gabinet fizjoterapii/masażu i wiele innych.LOKALIZACJA: ul. Na Grobli - inwestycja Miasto Marina, w pobliżu Hydropolis. 3 minuty od Mostu Grunwaldzkiego, 7 minut od Rynku Doskonały dojazd i komunikacja z centrum Wrocławia. Dostępne miejsca postojowe przy ulicy oraz w garażu podziemnymNIERUCHOMOŚĆ: Lokal położony na parterze budynku na strzeżonym, monitorowanym osiedlu “Miasto Marina” z całodobową ochroną i recepcją. Wysoki standard części wspólnych, zadbane alejki i tereny zielone wokół budynku.LOKAL: Na powierzchni 47,73 m2 znajdują się 2 osobne pomieszczenia, przestronny open space, miejsce na recepcje, przedpokój z szafami, osobna kuchnia, łazienka. W każdym z pomieszczeń duże okna z wyjściem na ogród. W oknach rolety zewnętrzne. Do lokalu doprowadzony internet światłowodowy. Możliwość zamontowania klimatyzacji oraz umieszczenia szyldu lub reklamy.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Pomieszczenie 1 - Pomieszczenie 2 - Open Space (możliwość utworzenia 3 niezależnego pomieszczenia) - Kuchnia - Recepcja - Łazienka - Hall - Taras i ogródekOPŁATY: 3500 zł netto + 23% VAT - czynsz najmu 790 zł - czynsz administracyjny dodatkowo zużycie wody, energii elektrycznej i C.O.według zużycia 300 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnymZainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!Wiktor Włodarczyk Ekspert ds. Nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego)Commercial space for rent 47.73 m² - ideal for office or service-based business. The space is ready for immediate use - no additional investment required. Perfect for an office, consulting room, law firm, beauty studio, hair salon, physiotherapy/massage clinic, and many other business types.LOCATION: ul. Na Grobli – Miasto Marina development, near Hydropolis. 3 minutes from Grunwaldzki Bridge 7 minutes from the Market Square Excellent access and public transport connection to Wrocław city centre Parking available on the street and in an underground garagePROPERTY: The unit is located on the ground floor of a secured and monitored estate "Miasto Marina", with 24/7 security and reception. The building features high-standard common areas, well-maintained green alleys, and landscaping around the premises.THE UNIT: Total area of 47.73 m² includes: 2 separate rooms, spacious open space, reception area, hallway with built-in wardrobes, separate kitchen, bathroom. Each room has large windows with access to a garden. External roller shutters installed on all windows. High-speed fiber-optic internet connected. Air-conditioning installation possible. Space available for placing a business sign or advertisement on the building, fence, or entrance.ROOM LAYOUT: - Room 1 - Room 2 - Open Space - Kitchen - Reception - Bathroom - Hall - Terrace and gardenFEES: 3500 PLN net + 23% VAT – rent 790 PLN - administrative fees utility bills according to usage 300 PLN - parking space in underground garageInterested in viewing this property? Call today to schedule an appointment! Wiktor Włodarczyk Real Estate Broker Tel: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podoland

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Wrocławska

  69 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okólna

  38 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Kropelka

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Wrocławskiej

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Herba

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  20 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.