Kameralne biuro 48 m² | Open Space | Parking | osiedle Grabiszynek

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 48 m², położony przy ul. Rymarskiej we Wrocławiu, w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części miasta.Lokal znajduje się na piętrze kameralnego budynku o charakterze biznesowym i oferuje komfortowe warunki do prowadzenia działalności wymagającej spokojnego środowiska pracy oraz reprezentacyjnej lokalizacji.Powierzchnia została zaprojektowana w funkcjonalnym układzie:przestronne pomieszczenie typu open space,dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok. 4,5 m2 jako archiwum lub magazynek,prywatna toaleta,komplet niezbędnych instalacji technicznych umożliwiających natychmiastowe rozpoczęcie działalności.Najważniejsze atuty:powierzchnia 48 m²,otwarta i ustawna przestrzeń,własne zaplecze sanitarne,kuchnia na półpiętrzemiejsca parkingowe przy budynku,spokojne, biznesowe otoczenie,bardzo dobra komunikacja z centrum miasta,dogodny dojazd do AOW, autostrady A4 oraz lotniska,możliwość elastycznej aranżacji wnętrza według potrzeb najemcy.Lokal idealny dla działalności:biurowej,doradczej,szkoleniowej,projektowej,konsultingowej,administracyjnej,eksperckiej,usług profesjonalnych,pracy hybrydowej i zdalnejbranży beaty.Budynek przeznaczony jest dla działalności o charakterze biurowym i profesjonalnym, co zapewnia spokojne warunki pracy oraz wysoki komfort najmu.LokalizacjaNieruchomość położona jest w prestiżowej części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji oraz głównych tras wyjazdowych.Warunki najmu:czynsz: 3'500 bruttomedia według zużyciadostępność: od 16 09 2026Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 232 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Blacharska

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące we Wrocławiu

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Górka Skarbowców

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Cogito

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lawenda

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ojca Beyzyma

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ESTmedica

  3 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.