WynajemLokalOLX Nieruchomości

Ekskluzywny lokal / biuro z widokiem na Ogród Botaniczny

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 35 m²
Cena za metr: 71 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 71 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +16,2%
Podobne oferty: 251; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 35 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 71 zł za m² — 16,2% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 251 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia nowoczesny, elegancki lokal biurowy z widokiem na przepiękny Ogród Botaniczny.Lokalizacja: Sienkiewicza 34A, Botanica ResidenceSzczegóły lokalu:* biuro w całości klimatyzowane* elektryczne rolety na pilota* wejście na skrzydło piętra za pomocą kodowanego chipa - pełne bezpieczeństwo* widok z biura na malowniczy Ogród Botaniczny* biuro wyposażone w meble - jest możliwość doposażenia we własnym zakresie swoimi meblamiSzczegóły części wspólnych/budynku:* wysoki standard budynku, lokale wykonane z najwyższej klasy materiałów, okna pokryte specjalnymi powłokami chroniącymi przed nagrzewaniem się* do wspólnego użytku kuchnia wyposażona w lodówkę, zmywarkę, mikrofalę, naczynia* do wspólnego użytku toalety* recepcja na parterze z możliwością odbioru przesyłek/poczty* całodobowy dostęp do budynku* catering dla firm: Ślimak, Głodny NiedźwiedźCENA:* najem lokalu: 2500 zł + media stałe bez względu na zużycieUMOWA:* na czas nieokreślony z okresem wypowiedzeniaWymagana kaucja.Przystanki tramwajowe/autobusowe: 50mRestauracje/poczta: 20mBankomat: 150mPrezentacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Poziom2

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 71 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
71 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogród Botaniczny
51 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogród Botaniczny
46 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
31 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Katedralna
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Primus
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B
29 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Salezjańskie
16 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,8 km