Atrakcyjny lokal usługowo-handlowy 63 m² – Wrocław, ul. Gubińska [Parter, Witryny]

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję do wynajęcia funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 63 m², zlokalizowany przy ul. Gubińskiej 15/U-8B (doskonale znany punkt – dawna pizzeria tuż obok solarium). To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu! Główne atuty lokalu: Świetna dostępność: Lokal znajduje się na parterze, z wejściem bezpośrednio z chodnika i parkingu. Brak barier architektonicznych. Doskonała widoczność: Duże, przeszklone witryny idealnie nadają się na reklamę i przyciągają wzrok przechodniów. Komfort dla klientów: Przed lokalem znajduje się duży, ogólnodostępny i bezpłatny parking. Funkcjonalny układ: Wnętrze wykończone płytkami (łatwe utrzymanie czystości), niezależna łazienka z umywalką i WC oraz bardzo praktyczne dodatkowe wyjście z tyłu lokalu (idealne do dostaw lub dla personelu). Stan techniczny: Lokal pozostawia szerokie możliwości aranżacyjne – wymaga dostosowania i wykończenia pod konkretne wymagania Twojej działalności (gastronomia, biuro, gabinet, sklep, usługi). Koszty wynajmu: Czynsz najmu: 2 898 PLN netto (46 zł/m² netto) Opłaty do wspólnoty: ok. 900 zł netto Zwrotna kaucja zabezpieczająca w wysokości trzech opłat najmu. Do kosztów należy doliczyć podatek VAT oraz opłaty za media według zużycia. Wstępne oględziny bez umawiania się! > Dzięki dużym witrynom stan i układ lokalu można wstępnie ocenić z zewnątrz o każdej porze. Zainteresowany? Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię konkurencja! 66********06 Zadzwoń i umów się na prezentację wnętrza. Kontakt: +48**********06