Biuro 110m² z ogrodem nad Odrą | Wyspiańskiego

Opis

Do wynajęcia komfortowy i klimatyczny lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy Odrze. To propozycja dla firmy, która szuka nie tylko funkcjonalnej przestrzeni do pracy, ale również reprezentacyjnego miejsca z wyjątkowym otoczeniem, sprzyjającym komfortowi pracy, odpoczynkowi i integracji zespołu. Funkcjonalny układ:  Powierzchnia 110 m² została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy i obejmuje: 3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe, kuchnię z pomieszczeniem socjalnym, łazienkę, przestronny taras z ogrodem, położony bezpośrednio przy Odrze. Taras z ogrodem to jeden z największych atutów nieruchomości. Jest to idealne miejsce na przerwę w pracy, lunch, spotkanie zespołu czy integrację pracowników. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie tworzą atmosferę, której trudno szukać w typowych lokalizacjach biurowych. Budynek i standard: Budynek został wybudowany w 1922 roku, a następnie przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany w 2022 roku. Nieruchomość łączy charakter historycznej zabudowy z nowoczesnym standardem i komfortem codziennego użytkowania. Parking:  Do dyspozycji najemcy pozostają 3 naziemne miejsca postojowe przy budynku. Dodatkowo przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodne możliwości parkowania również dla klientów i gości biura. Lokalizacja:  Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia - łączy bliskość centrum miasta z wyjątkowym otoczeniem Odry, terenami zielonymi i spacerowymi. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Wrocławia oraz innych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, uczelnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Największym atutem jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo Odry, które nadaje miejscu wyjątkowy charakter i tworzy komfortowe warunki do pracy. Warunki najmu:  Czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie Dodatkowo opłaty przypadające na tę część budynku wynoszą około 1 000 zł miesięcznie i obejmują: energię elektryczną, gaz, internet światłowodowy. Przeznaczenie: Lokal idealnie sprawdzi się jako: siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, pracownia, studio, biuro nieruchomości, biuro architektoniczne, księgowość lub inna działalność o charakterze biurowym. Preferowane są działalności mało uciążliwe. Biuro z charakterem, w wyjątkowym miejscu - idealne dla firmy, która chce stworzyć komfortową przestrzeń dla swojego zespołu i jednocześnie zapewnić pracownikom dostęp do zieleni i wyjątkowego otoczenia nad Odrą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Anna Pawlak Home Brand 

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Katedra Inżynierii i Technologii Polimerów

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  31 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Kaliną

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Krokus

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Wrocławskiej

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Katedra i Klinika Pediatrii i Chorób Infekcyjnych

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 9

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.