WynajemLokalRynek pierwotnyMorizon

Lokal usługowy 132 m² – Wrocław, ul. Grabiszyńska

Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 132 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +60,4%
Podobne oferty: 280; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 132 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 100 zł za m² — 60,4% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 280 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 13 200 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Grabiszyńska/Hallera, os. Ogrody GrabiszyńskieOPIS: Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 132 m², położony w parterze budynku mieszkalno-usługowego w II etapie inwestycji Ogrody Grabiszyńskie, przy skrzyżowaniu ulic Grabiszyńskiej i Hallera.Lokal w stanie deweloperskim, z możliwością dowolnej aranżacji przestrzeni – ścianki działowe karton-gips umożliwiają elastyczne dopasowanie układu do potrzeb przyszłego najemcy lub właściciela.Atuty:*doskonała ekspozycja i duże witryny od strony ulicy,*drugie wejście od zaplecza z możliwością dostawy,*lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów południowego Wrocławia,*w budynku 161 mieszkań oraz w bezpośrednim sąsiedztwie duże osiedle mieszkaniowe,* Idealny pod: handel, usługi, showroom, gabinety, biuro lub gastronomię lekką. Czynsz: 13200 zł netto plus 23%VAT. Dodatkowo opłaty do administratora i prąd.PolecamKONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@|Verso Nieruchomości|Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita132 m²

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

60,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Verso Nieruchomosci sp. z o.o.
13 200 zł
Zobacz
Gratka
Verso Nieruchomosci sp. z o.o.
13 200 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Diagnostyki Znamion
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
FAT
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
FAT
17 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 117
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I stopnia nr 4
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,3 km