SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Centrum Wrocławia, Lokal 140 m² z Parkingiem | Wykończony LUX| 0% Prowizji

Zygmunta Krasińskiego, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 1
Piętro: 6/6
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 11 786 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 786 zł/m²
Mediana okolicy: 11 637 zł/m²; ta oferta: +1,3%
Podobne oferty: 80; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 140 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 11 786 zł za m² — tyle, ile mediana 11 637 zł za m² dla 80 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 80 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 786 zł/m²
Mediana okolicy: 11 637 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–14,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Wellhouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
81 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Za Fosą
24 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasińskiego
59 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Scanmed
40 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 146
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Galeria Dominikańska
51 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Zygmunta Krasińskiego
13 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 13
30 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
38 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita140 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza290 cm

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO 140 m², W PRZEPIĘKNIE ODRESTAUROWANEJ KAMIENICYWROCŁAW, UL. KRASIŃSKIEGO 15A | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | 0% PROWIZJI1. KLUCZOWE INFORMACJE I ATUTYBrak Prowizji (0%): Oferta na wyłączność - Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.Dedykowany Parking & Bezpieczeństwo: Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe do użytku właściciela lokalu. Teren wokół klatki schodowej jest zamykany i ogrodzony.Kompletna Infrastruktura Wod-Kan: Woda doprowadzona do każdego gabinetu/pomieszczenia (idealne pod branżę beauty, medycynę estetyczną, stomatologię, gabinety lekarskie).Wysoki Standard i Gotowość do Wejścia: Lokal świeżo odświeżony, wykończony materiałami wysokiej jakości (Łazienka i toaleta, wyposażona kuchnia, podświetlane witryny i lustra, nowoczesne przeszklenia przesuwne).Pełne Media Miejskie: Ogrzewanie miejskie, ciepła oraz zimna woda z sieci miejskiej.Nowoczesne Systemy Techniczne: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja w całym lokalu oraz zainstalowany system monitoringu.2. STANDARD WYKOŃCZENIA I UKŁAD POMIESZCZEŃLokal o powierzchni użytkowej 140 m² mieści się na parterze pięknie zrewitalizowanej XIX-wiecznej kamienicy (pełna rekonstrukcja w 2008 r.). Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie pracy.Układ gabinetów: Przeszklone, nowoczesne drzwi przesuwne z matowego szkłaZaplecze Socjalne: Osobne pomieszczenie kuchenne z pełną zabudową na wymiar, lodówką, zlewozmywakiem i płytąŁazienka z osobną toaletąPodłogi: trwały, łatwy w utrzymaniu gres odporny na natężony ruchBezpieczeństwo: Zamykany teren, monitoring, domofon3. LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWOUlica Krasińskiego 15A to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Łączy historyczny urok Śródmieścia z bezpośrednim sąsiedztwem nowoczesnego centrum biznesowego.Sąsiedztwo Premium: Kompleks OVO Wrocław, Galeria Dominikańska, hotele klasy wyższej (DoubleTree by Hilton), wrocławski Rynek w zasięgu krótkiego spaceru.Węzeł Komunikacyjny: 2 minuty pieszo do węzła przy Galerii Dominikańskiej (rozbudowana sieć tramwajowa i autobusowa).Dworzec PKP: Zaledwie 5 minut jazdy samochodem do Dworca Wrocław Główny.Otoczenie: Parki, tereny rekreacyjne nad Odrą, liczne restauracje oraz punkty usługowe.4. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ BIZNESOWYZe względu na gotowe instalacje hydrauliczne w każdym gabinecie, klimatyzację oraz rekuperację, lokal stanowi idealną przestrzeń pod:Medycynę Estetyczną / Kosmetologię / Stomatologię / Gabinety Lekarskie (bezpłatna oszczędność na kosztownych pracach instalacyjnych)Kancelarię Prawną / Biuro Doradztwa / Siedzibę Firmy IT lub Finansowej (prestiżowy adres i reprezentatywna strefa recepcyjna)Showroom / Placówkę Edukacyjną / Studio Treningowe (wydajna rekuperacja i klimatyzacja)Pełna własność + KW bez obciążeńCzynsz 1300 zł (z wodą i CO)ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI:535 650 656Wellhouse Nieruchomości Martyna Bartodziej, licencja państwowa 17585