Centrum Wrocławia, Lokal 140 m² z Parkingiem | Wykończony LUX| 0% Prowizji

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO 140 m², W PRZEPIĘKNIE ODRESTAUROWANEJ KAMIENICYWROCŁAW, UL. KRASIŃSKIEGO 15A | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | 0% PROWIZJI1. KLUCZOWE INFORMACJE I ATUTYBrak Prowizji (0%): Oferta na wyłączność - Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.Dedykowany Parking & Bezpieczeństwo: Pod budynkiem znajdują się miejsca parkingowe do użytku właściciela lokalu. Teren wokół klatki schodowej jest zamykany i ogrodzony.Kompletna Infrastruktura Wod-Kan: Woda doprowadzona do każdego gabinetu/pomieszczenia (idealne pod branżę beauty, medycynę estetyczną, stomatologię, gabinety lekarskie).Wysoki Standard i Gotowość do Wejścia: Lokal świeżo odświeżony, wykończony materiałami wysokiej jakości (Łazienka i toaleta, wyposażona kuchnia, podświetlane witryny i lustra, nowoczesne przeszklenia przesuwne).Pełne Media Miejskie: Ogrzewanie miejskie, ciepła oraz zimna woda z sieci miejskiej.Nowoczesne Systemy Techniczne: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja w całym lokalu oraz zainstalowany system monitoringu.2. STANDARD WYKOŃCZENIA I UKŁAD POMIESZCZEŃLokal o powierzchni użytkowej 140 m² mieści się na parterze pięknie zrewitalizowanej XIX-wiecznej kamienicy (pełna rekonstrukcja w 2008 r.). Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie pracy.Układ gabinetów: Przeszklone, nowoczesne drzwi przesuwne z matowego szkłaZaplecze Socjalne: Osobne pomieszczenie kuchenne z pełną zabudową na wymiar, lodówką, zlewozmywakiem i płytąŁazienka z osobną toaletąPodłogi: trwały, łatwy w utrzymaniu gres odporny na natężony ruchBezpieczeństwo: Zamykany teren, monitoring, domofon3. LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWOUlica Krasińskiego 15A to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Łączy historyczny urok Śródmieścia z bezpośrednim sąsiedztwem nowoczesnego centrum biznesowego.Sąsiedztwo Premium: Kompleks OVO Wrocław, Galeria Dominikańska, hotele klasy wyższej (DoubleTree by Hilton), wrocławski Rynek w zasięgu krótkiego spaceru.Węzeł Komunikacyjny: 2 minuty pieszo do węzła przy Galerii Dominikańskiej (rozbudowana sieć tramwajowa i autobusowa).Dworzec PKP: Zaledwie 5 minut jazdy samochodem do Dworca Wrocław Główny.Otoczenie: Parki, tereny rekreacyjne nad Odrą, liczne restauracje oraz punkty usługowe.4. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ BIZNESOWYZe względu na gotowe instalacje hydrauliczne w każdym gabinecie, klimatyzację oraz rekuperację, lokal stanowi idealną przestrzeń pod:Medycynę Estetyczną / Kosmetologię / Stomatologię / Gabinety Lekarskie (bezpłatna oszczędność na kosztownych pracach instalacyjnych)Kancelarię Prawną / Biuro Doradztwa / Siedzibę Firmy IT lub Finansowej (prestiżowy adres i reprezentatywna strefa recepcyjna)Showroom / Placówkę Edukacyjną / Studio Treningowe (wydajna rekuperacja i klimatyzacja)Pełna własność + KW bez obciążeńCzynsz 1300 zł (z wodą i CO)ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI:535 650 656Wellhouse Nieruchomości Martyna Bartodziej, licencja państwowa 17585

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 68 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

11 786 zł/m²

Mediana okolicy

11 637 zł/m²

Połowa ofert

9,7–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Wellhouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Wellhouse Nieruchomości

  1 650 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Wellhouse Nieruchomości

  1 650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Za Fosą

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasińskiego

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  40 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Galeria Dominikańska

  51 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 13

  30 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.