Funkcjonalny lokal użytkowy 65 m² - ul. Prosta 19 Wrocław

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 65 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Nowa Kolejowa przy ul. Prostej 19 – w prestiżowej dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesdynamicznie rozwijające się osiedle z 469 mieszkaniami na wynajemponad 520 miejsc parkingowych (naziemne i podziemne)stały przepływ klientów – ekspozycja na ruch mieszkańców i gościbezpośrednie sąsiedztwo usług: przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetycznyw planach (2027–2030) rewitalizacja hali przemysłowej i budynku biurowo-usługowego – przyszły hub kultury, gastronomii i biznesu, który jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacjiParametry lokalu – funkcjonalność i potencjałpowierzchnia: 65 m²wysokość: ok. 360 cm – większe możliwości aranżacyjneukład: sala usługowa + toaleta + pomieszczenie socjalne1 wejście bezpośrednio od ul. Prostejszeroka witryna + duże okna od zaplecza – doskonała widoczność i naturalne doświetlenieStandard i wyposażenieLokal w stanie deweloperskim – idealny, aby stworzyć przestrzeń dopasowaną do Twojego biznesu:instalacja elektryczna (moc 25 kW) + podstawowe oświetlenie i gniazdkakurtyna powietrzna nad wejścieminstalacja wodno-kanalizacyjna (toaleta i zaplecze – gotowe podejścia)instalacja centralnego ogrzewania (grzejniki płytowe)toaleta wykończonaprzygotowanie pod wentylację mechaniczną (realizowana przez właściciela)Planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: grudzień 2026 r.Lokal będzie dopuszczony do funkcji handlowejWarunki współpracy – stabilność i wygodadługoterminowa, bezpieczna umowa z państwowym funduszem inwestycyjnymwakacje czynszowe na czas aranżacji lokalubrak wspólnoty mieszkaniowej – szybsze decyzje i mniej formalnościłatwość uzyskania zgód (np. koncesja, szyld, reklama)możliwość wynajęcia miejsca postojowegoKosztyczynsz: kwota netto (podana w ogłoszeniu)opłata eksploatacyjna: 8 zł/m² nettomedia: rozliczane bez marżopłata za wywóz odpadów komunalnychZapraszam do kontaktuMaciej Okoń502 _ 630 _ 150

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ MSWiA

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Legionów

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kolejowa

  40 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  54 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Jaskółka

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.