Gotowe studio fotograficzne / Przestrzeń kreatywna - CENTRUM MIASTA

Opis

Do odstąpienia gotowy biznes we Wrocławiu - Studio fotograficzne / Przestrzeń kreatywna / Miejsce eventowe w świetnej lokalizacji w samym centrum miasta - przy ul. Lelewela.Lokal - wynajmowany lokal we Wrocławiu; umowa na czas nieokreślony.Czynsz - ok. 2 535 zł netto miesięcznie + dodatkowe koszty eksploatacyjne.Najem Właściciel lokalu został poinformowany o sprzedaży i zgadza się na zmianę najemcy; zgoda na cesję.Funkcja lokalu - możliwa działalność fotograficzna i eventowa.Adaptacja - lokal został gruntownie przystosowany do działalności kreatywnej / fotograficznej.Wyposażenie - sprzedawane jest wyposażenie i sprzęt.Marka - rozpoznawalny lokalny koncept; Instagram ok. 4 tys. obserwujących.System - Bookero + aktywa cyfrowe i kontakty biznesowe w zakresie możliwym do przekazania.Wsparcie - 1 miesiąc wsparcia przejściowego, do 16 godzin - zgodnie z deklaracją sprzedających.Co dokładnie sprzedajemy?Wyposażenie ruchome studia zgodnie ze szczegółowym spisem przekazania.Klimatyzację należącą do sprzedających; deklarowany koszt zakupu i montażu ok. 7 257 zł.Wartość wykonanej adaptacji lokalu: tynki, malowanie, oświetlenie, prace elektryczne, zasłony, zabudowy,scenografie i inne prace; właściciele deklarują ok. 50 000 zł poniesionych nakładów, przy częściowej dokumentacji kosztów.Wybrane prawa związane z marką "Jasne Miejsce" i materiałami marketingowymi - wyłącznie w zakresie, w jakim sprzedający może nimi prawnie rozporządzać.Aktywa cyfrowe i dostępy: Instagram, Facebook, wizytówka Google, firmowy e-mail, Bookero - z zastrzeżeniem zasad transferu wynikających z regulaminów platform.Know-how prowadzenia studia i procedury operacyjne.Wsparcie przejściowe właścicieli: deklarowany 1 miesiąc / 16 godzin.Czego NIE sprzedajemy?Nieruchomości - lokal jest wynajmowany.ZCP ani całego przedsiębiorstwa - wybrany model to sprzedaż aktywów.Gwarantowanego poziomu przychodów lub rentowności, dopóki nie mamy zweryfikowanych danych finansowych."Bazy klientów" jako prostego pliku do swobodnego użycia - przekazanie danych musi być zgodne z RODO.Grupy docelowe:1. Fotograf / filmowiec / twórca content2. Agencja marketingowa / social media3. Organizator warsztatów / eventów4. Instruktor jogi / pilates / wellness5. Marka e-commerce / showroom6. Inwestor operacyjnyNa ten moment studio wynajmowane jest na: sesje zdjęciowe (dzięki zbudowanej już marce tego miejsca), zajęcia z jogi i pilatesu oraz na wszelkiego rodzaju eventy, imprezy okolicznościowe i spotkań biznesowe.Cena aktywów: 49 000 PLNOFERUJEMY TAKŻE:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania;- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach;- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym;- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym;- Sprawdzone kancelarie notarialne;- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC;- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Glubka&Co Premium Real EstatesReal Estate AdvisorAnna Maria TrzaskulskaSzanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kopexmed

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Legionów

  56 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I Stopnia

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Legionów

  43 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 30 Bajlandia

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.