SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Gotowiec inwestycyjny | Żabka | Strzegomska

Strzegomska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 130 m²
Cena za metr: 23 077 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 077 zł/m²
Mediana okolicy: 11 637 zł/m²; ta oferta: +98,3%
Podobne oferty: 90; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 130 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 23 077 zł za m² — 98,3% więcej niż mediana 11 637 zł za m² dla 90 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Jakub Kruszyński602 101 602Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m2, położony we Wrocławiu. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z najemcą sieciowym. Miesięczny czynsz wynosi 16 250 zł netto + opłaty, co przy cenie sprzedaży 3 000 000 zł zapewnia stopę zwrotu na poziomie około 6,5% rocznie. Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ulicy oraz dużą witrynę.Najważniejsze informacje:- powierzchnia 120 m2- cena 3 000 000 zł- czynsz 16 250 zł netto/mies. + opłaty- przychód 195 000 zł netto rocznie- ROI 6,5%- najemca sieciowy Żabka- umowa najmu na 10 lat- lokal na parterze- wejście bezpośrednio z ulicy- duże witryny- lokal przystosowany do działalności handlowejOtoczenie nieruchomości:Ul. Strzegomska to jedna z głównych arterii zachodniej części Wrocławia. W okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, biurowa oraz liczne punkty handlowe i usługowe.Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą sieciowym oraz przewidywalnym przychodem z najmu. Długoterminowa umowa oraz stopa zwrotu na poziomie 6,5% czynią lokal interesującym produktem inwestycyjnym.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Opiekun oferty:Jakub Kruszyński602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita130 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

98,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 23 077 zł/m²
Mediana okolicy: 11 637 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–14,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Netto
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodworska
27 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodworska
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
7 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy
15 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarze na Szwedzkiej
5 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 14
8 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
2 w promieniu 1 km
970 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,5 km