SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Biznes w najlepszym adresie Wrocławia

Bernardyńska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102,76 m²
Pokoje: 7
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 23 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 786 zł/m²; ta oferta: +102,8%
Podobne oferty: 93; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 102,8 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 23 900 zł za m² — 102,8% więcej niż mediana 11 786 zł za m² dla 93 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 102,76 m, znajdujący się w prestiżowym budynku w samym sercu Wrocławia, przy ul. Bernardyńskiej.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest zaledwie 10 minut spacerem od wrocławskiego Rynku. Budynek znajduje się bezpośrednio przy Parku Juliusza Słowackiego, w pobliżu Placu Dominikańskiego. To doskonale skomunikowana część miasta, zapewniająca szybki dostęp do komunikacji miejskiej, restauracji, punktów usługowych oraz instytucji biznesowych.UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:- sala sprzedaży: 41,46 m- pomieszczenie: 10,46 m- zaplecze sanitarne: 7,5 m- sala sprzedaży: 41,46 m- pomieszczenie: 10,46 m- zaplecze sanitarne: 7,5 mNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- lokal w stanie deweloperskim- wysokość pomieszczeń: 3,73 m- witryna od ulicy Janickiego- centrum miasta- dostęp do strefy SPACENA:- 23 900 zł netto/m- Cena lokalu: 2 455 964 zł netto- Dwa miejsca parkingowe: 55 000 zł netto / 1 miejsceRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Ta nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, biurową, kosmetyczną, medyczną lub showroom. Prestiżowa lokalizacja oraz nowoczesny charakter inwestycji czynią ją atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i właściciela prowadzącego własny biznes.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-05-11

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita102,76 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Witrynatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

102,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 23 900 zł/m²
Mediana okolicy: 11 786 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–14,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Przychodnia Stare Miasto
36 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Galeria Dominikańska
54 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Nowy Targ
53 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
skwer Wrocławianek
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
73 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 29
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
14 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 6
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
40 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,5 km