Komercyjne do wynajęcia: Wrocław M., Wrocław, Krzyki, Południe, Pabianicka

Opis

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wzniesionego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m) Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji 2 miejsca postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę Dostępne również mniejsze powierzchnie lokali: 91 m 2 oraz 96 m 2 LOKALIZACJA: - Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 31 ; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowo zrealizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze; - stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji przez najemcę; - duże witryny, 2 wejścia do lokalu bezpośrednio z chodnika oraz 1 z dziedzińca; - wysokość lokalu: 3,54 m; - wszystkie media miejskie. CZYNSZ NAJMU: 16 900 zł netto/m-c, tj. 90 zł netto/m 2 opłaty eksploatacyjne: wg naliczeń Wspólnoty Mieszkaniowej i wskazań liczników wymagana trzymiesięczna kaucja gwarancyjna Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: NOWA Pabianicka Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Ogrzewanie: miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Winda: TAK Usytuowanie: środkowe Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 3 Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, części wspólne, prąd, CO Stan lokalu: deweloperski Okna: aluminiowe Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 186,4500 Rok budowy: 2025 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5400 Typ kaucji: trzymiesięczna ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński 605 657 007 pcz@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Petrusewicza

  75 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sanocka

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Abor

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademia Pana Kleksa

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Soft Skin

  27 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.