WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Wrocław M., Wrocław, Psie Pole, Kleczków, Rychtalska

Rychtalska, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 169,97 m²
Pokoje: 5
Piętro: 0/6
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +28,6%
Podobne oferty: 278; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 7 października 2026

Lokal na wynajem, 170,0 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 80 zł za m² — 28,6% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 278 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 13 600 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta na wyłączność Lokal użytkowy położony na parterze budynku wielorodzinnego w cenionym kompleksie mieszkaniowo - usługowym CityZen Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia u zbiegu ulic Zakładowej i Rychtalskiej, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W otoczeniu takich inwestycji, jak Promenady Wrocławskie, Browary Wrocławskie, Elewator oraz centrum biurowego Promenady Business Park Bardzo dobra ekspozycja, duże witryny, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Lokal o przeznaczeniu handlowo - usługowym, dotychczas zajmowany przez usługi sportu LOKALIZACJA: - Wrocław, ul. Rychtalska, kompleks mieszkaniowo - usługowy City Zen ; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna, nowa zabudowa wielorodzinna, handlowa i biurowa , klimatyczne Nadodrze oraz tereny rekreacyjne i spacerowe wzdłuż Odry; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowego budynku wielorodzinnego wchodzącego w skład kompleksu CityZen mieszczącego ponad 300 mieszkań ; - lokal o powierzchni użytkowej 169,97 m 2 , na którą składa się: sala główna, dwie szatnie z toaletami i prysznicami, kuchnia, magazynek oraz recepcja (w załączeniu rzut lokalu); - duże witryny, wysokość lokalu: 3,17 m. CZYNSZ NAJMU: 13 600 zł netto/m-c, tj. 80 zł netto/m 2 opłata administracyjna: 10 zł netto/m 2 /m-c media: wg zużycia wymagana kaucja gwarancyjna: 3 x miesięczny czynsz najmu + opłaty Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: CityZen Rodzaj budynku: - Dozór budynku: Ochrona całodobowa Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Ogrzewanie: miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Winda: TAK Usytuowanie: jednostronne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Możliwość parkowania: płatne Własny parking: TAK Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Min. okres naj. (mies.): 24 Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO Stan lokalu: do adaptacji Okna: aluminiowe Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 169,9700 Rok budowy: 2022 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1500 Typ kaucji: trzymiesięczna ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński 605 657 007 pcz@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Parametry i stan nieruchomości

Liczba linii telefonicznych1

Liczba pięter6

Liczba pomieszczeń5

Piętroparter

Powierzchnia komercyjna169,97 m²

Powierzchnia użytkowa169,97 m²

Rok budowy2022

Rynekwtórny

Typ nieruchomościusługowy, handlowy

Wysokość pomieszczeń315 cm

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI
13 600 zł
Zobacz
Gratka
CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI
13 600 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
55 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Luppo-Puppo
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Słonimskiego
38 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Acer
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wrocławskie Centrum Okulistyczne
23 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Daszyńskiego
25 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78
8 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Uczelnia
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,4 km