Komercyjne do wynajęcia: Wrocław M., Wrocław, Krzyki, Południe, Pabianicka

Opis

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wzniesionego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m) Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Miejsce postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę Dostępny również lokal o większej powierzchni: 187 m 2 LOKALIZACJA: - Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 31; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowo zrealizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze; - stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji przez najemcę; - duże witryny, 2 wejścia do lokalu: bezpośrednio z chodnika oraz z dziedzińca; - wysokość lokalu: 3,54 m; - wszystkie media miejskie. CZYNSZ NAJMU: 8 700 zł netto/m-c, tj. 95 zł netto/m 2 opłaty eksploatacyjne: wg naliczeń Wspólnoty Mieszkaniowej i liczników wymagana trzymiesięczna kaucja gwarancyjna Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: NOWA Pabianicka Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Ogrzewanie: miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Winda: TAK Usytuowanie: środkowe Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 3 Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, części wspólne, prąd, CO Stan lokalu: deweloperski Okna: aluminiowe Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 91,4100 Rok budowy: 2025 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5400 Typ kaucji: trzymiesięczna ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński 605 657 007 pcz@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

  8700 zł

  Zobacz

• Gratka

  CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

  8700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Petrusewicza

  75 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sanocka

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Abor

  43 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Akademia Pana Kleksa

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Aronia

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Soft Skin

  27 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.