Komercyjne do wynajęcia: Wrocław, Wrocław-Stare Miasto, Michała Bałuckiego

Opis

LOKAL DO WYNAJĘCIA CENTRUM WROCŁAWIA | BAŁUCKIEGO Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 82,26 m, położony na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Michała Bałuckiego 2, w bezpośrednim sąsiedztwie pl. Kościuszki, Renomy, sądów, urzędów oraz licznych kancelarii prawnych i notarialnych. Lokal od lat wykorzystywany jest na cele biurowo-usługowe i jest przygotowany do prowadzenia działalności. Jego układ szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe lub finansowe, gabinety, biuro projektowe albo siedziba firmy. FUNKCJONALNY UKŁAD 4 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIA Powierzchnia 82,26 m obejmuje: pokój 22,37 m pokój 15,58 m pokój 14,35 m pokój 13,88 m przestronny hol / komunikację 13,33 m łazienkę z WC 2,75 m Jeden z pokoi wyposażony jest w niewielki aneks kuchenny. Duży centralny hol daje możliwość urządzenia recepcji oraz wygodnej poczekalni dla klientów, a cztery niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów lub osobnych stanowisk pracy. Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienicy daje poczucie przestrzeni. Lokal jest dwustronny, po generalnym remoncie, z nowymi oknami i drzwiami. Na podłogach znajduje się gres oraz wykładzina dywanowa. DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA KANCELARII I BIURA To jeden z największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sądy, Prokuratura Okręgowa, Komenda Wojewódzka Policji, Areszt Śledczy, liczne kancelarie prawne i notarialne, urzędy oraz instytucje publiczne. Sąd Apelacyjny znajduje się około 200 m od nieruchomości. Kilka minut spacerem dzieli lokal od Renomy, ul. Świdnickiej, Arkad, Teatru Capitol i pl. Kościuszki. Dworzec Wrocław Główny znajduje się w odległości niespełna kilometra. KOMUNIKACJA I PARKOWANIE W odległości około 150 m znajdują się przystanki Arkady (Capitol) oraz Piłsudskiego, zapewniające bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z praktycznie całym Wrocławiem. W rejonie Arkad zatrzymuje się wiele linii tramwajowych, a przy Piłsudskiego również linie autobusowe. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Wzdłuż ul. Bałuckiego i w sąsiednich ulicach dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe w miejskiej strefie płatnego parkowania. Sama ul. Bałuckiego również znajduje się w SPP. Wrocław WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 4 700 zł / miesiąc Opłaty do zarządcy: ok. 1 260 zł / miesiąc Prąd: ok. 200300 zł / miesiąc, według zużycia Kaucja: 6 300 zł Umowa na min. 12 miesięcy Ogrzewanie i ciepła woda miejskie. Najemca nie płaci prowizji za pośrednictwo. Lokal dostępny do wynajęcia od 12 października zapraszam na prezentację. BN Open House | Edyta Bystra 601 714 597 DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: cegła Standard: bardzo dobry Typ podłogi: wykładzina dyw Łącze internetowe: tak Liczba linii telefonicznych: 1 Liczba pokoi: 6 Piętro: 0 Liczba pięter: 4 Rok budowy: 1906 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: miejskie Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Typ budynku: kamienica Typ parkingu: przy ulicy Stan lokalu: bardzo dobry Domofon: tak Wysokość: 320 Oświetlenie: inne Forma najmu: najem od właściciela Liczba wejść: 1 Kaucja: 6300 PLN Okres wynajmu: minimum 1 rok Centrala: tak Sieć lokalna: tak Pomieszczenie socjalne: tak Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: brak DANE KONTAKTOWE: Edyta Bystra 601714597 biuro@open- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  4700 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  Open House

  4700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Służb Mundurowych

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Edukacji Medycznej dr. hab. Andrzej Czamara

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 30 Bajlandia

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arkady (Capitol)

  71 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Renoma

  54 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.