Komercyjne na sprzedaż: dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, Leśnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Hala produkcyjna - Leśnica, Wrocław Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 9 300 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 2 592 m² (hala produkcyjno-montażowa – 1 885 m², część biurowo-socjalna: 706 m²) Rok budowy: 2009 + rozbudowa (część północna) w 2019 Wysokość hali: 8 m Podana kwota jest kwotą brutto; kwota netto to ok. 10 500 000 PLN. Jest możliwość odliczenia VAT. Komunikacja i dojazd Obiekt położony jest w dogodnej lokalizacji pod Wrocławiem, z szybkim dostępem do autostrady A4 oraz obwodnicy Wrocławia, co gwarantuje komfortowy dojazd zarówno dla ciężarówek, jak i pracowników. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozwinięte tereny przemysłowe, co czyni nieruchomość atrakcyjną dla firm z sektora produkcji i logistyki. Dojazd do drogi 94 (Legnica-Wrocław) ca. 1,5 km. Wrocław Leśnica - ok. 5 km, Środa Śląska - 18 km, Port Lotniczy Wrocław - 10 km. To doskonałe miejsce dla firmy produkcyjnej lub logistycznej poszukującej nowoczesnej, dobrze wyposażonej i ekonomicznej nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Hala produkcyjno-montażowa – 1 885 m² Hala o wysokości 8 metrów, wykonana w solidnej konstrukcji stalowej. Obiekt posiada system ogrzewania. Posadzka wykonana jest z materiału niepylnego – idealna do składowania, produkcji lub logistyki. Całość terenu jest ogrodzona. Wyposażenie i udogodnienia: ogrzewanie gazowe, część produkcyjna ogrzewana promiennikamiwłasny transformator 150 kVnowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWnowoczesne oświetlenie LED w całym obiekcieświatłowodowy internet i infrastruktura IT w hali i biurowcu2 doki załadunkowe, duży parking z utwardzoną nawierzchnią2 szatnie (dla ok. 80 pracowników)ogrodzony teren, automatyczna brama wjazdowasystem alarmowy i monitoring wideo Część biurowo-socjalna: 706 m² część biurowo-socjalna o powierzchni z pełnym wykończeniem, systemem ogrzewania i dostępem do wszystkich mediów. Budynek jest chroniony, monitorowany, położony na zamkniętym terenie z wygodnym parkingiem i asfaltowym dojazdem.