WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal biurowy 202 m2 | 10 min od Dworca PKP | MP

Marsz. Józefa Piłsudskiego, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 227,7 m²
Piętro: 2/5
Cena za metr: 53 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²; ta oferta: −3,6%
Podobne oferty: 169; lokale 200–500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 227,7 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 53 zł za m² — 3,6% mniej niż mediana 55 zł za m² dla 169 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 12 068 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 202,86 m² zlokalizowany na II piętrze budynku biurowego przy ul. Piłsudskiego 49-51 we Wrocławiu.Ścisłe centrum miasta, doskonała komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut pieszo.STANDARD BUDYNKU-wszystkie media-ochrona w godzinach 6:30-22:00-parking przy budynku-lokal w stanie dobrymmożliwość prezentacji po wcześniejszym umówieniuLOKALIZACJA:-Dworzec PKP - 10 minut pieszo-Renoma - 5 minut pieszo-Rynek - 15 minut pieszoLiczne linie tramwajowe: 0, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 15, 17, 20, 23, 31, 32, 33Idealne miejsce na siedzibę firmy, biuro projektowe, kancelarię, działalność usługową.WARUNKI NAJMUCzynsz: 53 zł/m² nettoKoszty eksploatacyjne: 22,29 zł/m² nettoDo powierzchni doliczana jest powierzchnia wspólna (10,8%)Powierzchnia rozliczeniowa: 227,70 m²Czynsz miesięczny: 12 068,10 zł nettoKoszty eksploatacyjne 5 075,43 zł netto W kosztach eksploatacyjnych zawarte są media (z wyjątkiem energii elektrycznej).Energia elektryczna rozliczana wg zużycia (podliczniki).Parking: możliwość wykupienia abonamentu - 287,51 zł netto / miejsce / miesiąc Zapraszam!Dominik ToczekWRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro50 - 019 Wrocławod. Poniedziałku - do Piątkugodz. od 10:00 - do 19:00Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-02-25

Liczba pięter5

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita227,70 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 55 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
WRE nieruchomosci
12 068 zł
Zobacz
Morizon
WRE nieruchomosci
12 068 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Arkady (Capitol)
47 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
69 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Arkady (Capitol)
75 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
25 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
21 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Endo-Med
45 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Służb Mundurowych
40 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
3 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6,6 km