Lokał do wynajęcia

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w ruchliwej części Ołbina, przy skrzyżowaniu ulic: Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosvelta i Oleśnickiej. Przed lokalem znajduje się otwarta przestrzeń, na której znajduje się przystanek tramwajowy. Generuje on duży ruch pieszych a elewacja i witryny lokalu są dla nich dobrze widoczne. Nad witrynami lokalu najemca może zawiesić podświetlaną reklamę swoich produktów lub usług. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika, a posadzka w lokalu położona jest na poziomie chodnika.Lokal ma powierzchnię całkowitą 92,01 m2, w tym 74,81 m2 na parterze oraz 17,20 m2 stanowi piwnica. Na parterze znajduje się sala sprzedaży, toaleta i pomieszczenie usługowo-magazynowe. W lokalu przez kilkanaście lat prowadzona była sprzedaż i serwis kas fiskalnych. Możliwe jest prowadzenie w nim szerokiej działalności handlowo-usługowej. Wysokość lokalu 4,70 m.W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230V, telefoniczna/internetowa, wod.-kan. i klimatyzacja. W lokalu prowadzony jest obecnie remont obejmujący: wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan., wymianę posadzki na kamień naturalny, wymianę witryny wejściowej, odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu usługowo-magazynowym, montaż klimatyzacji w sali sprzedaży, wymiana oświetlenia stropowego na LEDowe, odrestaurowanie poniemieckiej cegły na jednej ze ścian sali sprzedaży. Na etapie remontu można również przystosować ten lokal do lekkiej gastronomii.Cena najmu lokalu po remoncie z przystosowaniem do gastronomii wynosić będzie: 7.176,78 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników.Cena najmu lokalu po remoncie z przeznaczeniem na usługi lub handel wynosić będzie: 6.624,72 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników.Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie lub podczas spotkania.Zapraszam do kontaktu!Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.KONTAKT: Vita Kravchynska721 33 55 00, E-mail:v.kravchynska@swiat.ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI- Bracia Juszczak s.c.Wrocław, ul. Oławska 28.plZamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny, i mogą być nieaktualne.NOTA PRAWNA:Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.CProfesjonalnie przygotowujemy nieruchomości do sprzedaży Zadbamy o bezpieczeństwo twojej transakcji Pomagamy i przygotowujemy do uzyskania kredytu!Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 256 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.C.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.C.

  6625 zł

  Zobacz

• Gratka

  Świat Nieruchomości Bracia Juszczak S.C.

  6625 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole Publiczne we Wrocławiu

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolicki Zespół Szkolno-Przedszkolny

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Staszica

  38 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Staszica

  43 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hair Check

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Doświadczalnej

  20 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.