SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal mieszkalny|Wynajęty|Garaż|Portier|Fintess

Walońska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60,62 m²
Pokoje: 2
Piętro: 17/17
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 16 496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 496 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²; ta oferta: +51,3%
Podobne oferty: 89; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 60,6 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 16 496 zł za m² — 51,3% więcej niż mediana 10 900 zł za m² dla 89 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 51% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

51,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 16 496 zł/m²
Mediana okolicy: 10 900 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–13,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Słoneczne Przedszkole
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
60 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Omega Medical Clinics
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Wróblewskiego
58 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Wróblewskiego
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Wrocławska
54 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Nr XIII
23 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko
17 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Ogród

Parking

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2025-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter17

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita60,62 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Witrynatrue

siłowniatrue

Opis

Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563Na sprzedaż wynajęty 2-pokojowy lokal mieszkalny wynajęty pod studio tatuażu o powierzchni 60,62 m2 na ul. Walońskiej.ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- mieszkanie o przestronnym układzie- wykończone w wysokim standardzie- ogródek przed lokalem- inwestycja z całodobową ochroną, monitoringiem, cichobieżnymi windami, strefą SPA, siłownią i wieloma udogodnieniami- miejsce postojowe w garażu- budynek o podwyższonym standardzie z wieloma przeszkleniami- klimatyzacja- wysokość pomieszczeń: 3mUKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:- pierwsze pomieszczenie ok. 23 m2- drugie pomieszczenie ok. 16,5 m2- łazienka z wc ok. 2 m2- hol ok. 10,5 m2- korytarz ok. 2,5 m2- kuchnia ok. 6 m2Cena:999 999 zł brutto - jest to lokal mieszkalny 55 000 zł brutto - miejsce postojowe w garażu OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości 10 minut spacerem do Rynku. Idealna komunikacja ze wszystkimi dzielnicami miasta. Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 200 m.Prestiżowe osiedle położone w pobliżu rzeki Oławki, nieopodal promenada z pomostami i trasami spacerowymi.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Ze względu na lokalizację, tę nieruchomość polecam parom oraz wszystkim osobom szukającym ciszy, zieleni pragnącym odpoczynku w centrum miasta. Nieruchomość sprawdzi się świetnie jako lokata kapitału i inwestycje, ze względu na możliwości zakupu z Najemcą.Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563