SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal mieszkalny|Wynajęty|Garaż|Portier|Fintess

Walońska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60,62 m²
Pokoje: 2
Piętro: 17/17
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 16 496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 496 zł/m²
Mediana okolicy: 11 417 zł/m²; ta oferta: +44,5%
Podobne oferty: 95; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 60,6 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 16 496 zł za m² — 44,5% więcej niż mediana 11 417 zł za m² dla 95 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563Na sprzedaż wynajęty 2-pokojowy lokal mieszkalny wynajęty pod studio tatuażu o powierzchni 60,62 m2 na ul. Walońskiej.ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- mieszkanie o przestronnym układzie- wykończone w wysokim standardzie- ogródek przed lokalem- inwestycja z całodobową ochroną, monitoringiem, cichobieżnymi windami, strefą SPA, siłownią i wieloma udogodnieniami- miejsce postojowe w garażu- budynek o podwyższonym standardzie z wieloma przeszkleniami- klimatyzacja- wysokość pomieszczeń: 3mUKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:- pierwsze pomieszczenie ok. 23 m2- drugie pomieszczenie ok. 16,5 m2- łazienka z wc ok. 2 m2- hol ok. 10,5 m2- korytarz ok. 2,5 m2- kuchnia ok. 6 m2Cena:999 999 zł brutto - jest to lokal mieszkalny 55 000 zł brutto - miejsce postojowe w garażu OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości 10 minut spacerem do Rynku. Idealna komunikacja ze wszystkimi dzielnicami miasta. Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 200 m.Prestiżowe osiedle położone w pobliżu rzeki Oławki, nieopodal promenada z pomostami i trasami spacerowymi.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Ze względu na lokalizację, tę nieruchomość polecam parom oraz wszystkim osobom szukającym ciszy, zieleni pragnącym odpoczynku w centrum miasta. Nieruchomość sprawdzi się świetnie jako lokata kapitału i inwestycje, ze względu na możliwości zakupu z Najemcą.Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2025-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter17

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita60,62 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Witrynatrue

siłowniatrue

Udogodnienia

Winda

Ogród

Parking

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

44,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 16 496 zł/m²
Mediana okolicy: 11 417 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Słoneczne Przedszkole
8 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Omega Medical Clinics
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Wróblewskiego
58 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Wróblewskiego
34 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Wrocławska
55 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Nr XIII
23 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko
17 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7,1 km