Lokal usługowy 105 m² – Wrocław Krzyki, Brochów, ul. Syryjska

Opis

Do wynajęcia przestronny, narożny lokal użytkowy o powierzchni 105m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Syryjskiej na wrocławskim Brochowie.Lokal dzięki wysokości pomieszczeń 3,5 m, dużym witrynom od strony ulicy oraz elastycznym możliwościom aranżacji sprawdzi się w działalności usługowej, medycznej i biurowej.Możliwe przeznaczenie lokalu:gabinety lekarskie i specjalistyczne,gabinety fizjoterapii, rehabilitacji i osteopatii,studio treningu personalnego, treningu medycznego i zajęć indywidualnych,gabinety psychologiczne i terapeutyczne,gabinety kosmetologiczne i inne usługi specjalistyczne,placówki edukacyjne i terapeutyczne,biura, pracownie oraz inne usługi.Parametry i wyposażeniePowierzchnia: 105Lokalizacja: Wrocław, Krzyki – Brochów, ul. SyryjskaPołożenie: parter, narożne usytuowanieRok oddania budynku: 2024Wysokość pomieszczeń: 3,5 mWitryny od strony ulicy, możliwość umieszczenia reklamy na oknachOkna PCV, pakiet trzyszybowyWystawa południowo-zachodniaOgrzewanie i woda z sieci miejskiejWentylacja mechanicznaPrzygotowana instalacja pod montaż klimatyzacjiPosadzki cementoweOcieplenie sufitów wełną mineralnąDostęp do światłowoduWinda i kontrola dostępuMożliwość elastycznego podziału przestrzeni na gabinety, sale lub open spaceMożliwość wydzielenia aneksu kuchennego i własnego zaplecza sanitarnegoDodatkowe informacjeDo lokalu przynależą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe za szlabanem. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, w tym m.in. poradnie i pracownie medyczne, biura, handel detaliczny, gastronomię, opiekę nad dziećmi, pracownie artystyczne oraz inne rodzaje działalności. Dopuszczalność konkretnej działalności należy zweryfikować w odniesieniu do jej charakteru i wymagań technicznych.Lokal daje możliwość dostosowania układu do specyfiki prowadzonej działalności.Cena: 6500 zł netto wraz z 2 miejscami parkingowymi + media

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 270 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chińska

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 51

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Brochowska

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.