Lokal usługowy 78 m kw. C.H. HALA Strzegomska / Muchobór Mały

Parametry i stan nieruchomości

Opis

C.H Hala Strzegomska we Wrocławiu przy ul. Strzegomskiej 206-208 oferuje do wynajęcia przestronny klimatyzowany lokal o powierzchni 78 m kw. składający się z dwóch połączonych ze sobą lokali (45 m kw. + 33 m kw. ), usytuowany na I piętrze , nad sklepem Żabka. Lokal wyposażony jest w aneks kuchenny w funkcjonalnej zabudowie meblowej oraz posiada własne pomieszczenie sanitarne , do wyłącznej dyspozycji najemcy. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, jedno z przeszkloną dużą witryną, drugie wejście z drzwiami pełnymi. Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne gabinety. Lokal oraz przestrzeń części wspólnych obiektu wykończone są w nowoczesnym stylu , z dużą dbałością o detale. Dużym atutem lokalu jest usytuowanie na na terenie centrum handlowego oferującego szeroki wachlarz usług . Liczne sklepy wielobranżowe oraz spożywcze funkcjonujące na terenie Hali Strzegomskiej generują duży i stały ruch klienta. To idealna lokalizacja i przestrzeń na prowadzenie działalności o zróżnicowanych branżach np. kancelarię , biuro rachunkowe , usługi z branży beauty, zajęcia rozwojowe, branżę IT itp. O nas C.H. Hala Strzegomska jest znanym i rozpoznawalnym miejscem na mapie Wrocławia usytuowanym przy głównej ulicy wiodącej do centrum miasta i lotniska, w samym sercu dwóch dużych wrocławskich osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu, liczących ponad 30 tyś. mieszkańców. Położenie kompleksu przy głównej ulicy wiodącej do centrum miasta i portu lotniczego jak również usytuowanie przy głównym węźle komunikacyjnym z doskonale rozwiniętą siecią komunikacji miejskiej obsługiwanym przez 12 linii autobusowych oraz 2 linie tramwajowe, pozwala na szybkie i dogodne połączenie komunikacyjne z centrum miasta , portem lotniczym oraz Dworcem Głównym i innymi dzielnicami miasta. W pobliżu znajdują się również dwie stacje kolejowe Nowy Dwór i Mikołajów . Warunki najmu: *Umowa najmu na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia, *wymagana jest wpłata kaucji - wysokość do uzgodnienia, * miesięczne opłaty : -czynsz najmu, - opłata eksploatacyjna (service charge) – 16,80 zł / 1 m2 netto , - media według liczników, - opłata za gaz (ogrzewanie lokalu i ciepła woda) - opłata za odpady, - jeden raz w roku opłata za serwis jednostki klimatyzacyjnej ok. 150 zł netto. Wszystkie podane kwoty są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek Vat. LOKAL dostępny od września 2026 r. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Hala Strzegomska Sp. z o.o. - Joanna Zdunek-Gabinowska *Zamieszczona treść nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.