SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy - Horbaczewskiego | przy Astrze

Eugeniusza Horbaczewskiego , Dolnoslaskie, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 138 m²
Piętro: 11/11
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 13 442 zł

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-04-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter11

Pow. całkowita138 m²

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ nieruchomościGastronomiczny

Opis

Lokal usługowy na sprzedaż – Wrocław | 138 m²Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch lokali usługowych o łącznej powierzchni 138 m², zlokalizowanych w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia.Struktura oferty: Lokal nr 1 – wynajęty (sieciowy najemca)Najemca: Papa John’s (pizzeria)Powierzchnia: 109 m²Czynsz najmu: 9 065 PLN netto / miesiącWszystkie opłaty eksploatacyjne po stronie najemcyUmowa najmu: 5 latLokal nr 2 – wynajęty (salon kosmetyczny )Powierzchnia: 29 m²Czynsz najmu: 2 550 PLN netto / miesiącWszystkie opłaty eksploatacyjne po stronie najemcyUmowa najmu: 3 lataAtuty inwestycji:Stabilny dochód pasywny od dnia zakupuRenomowany najemca sieciowy w jednym z lokaliPełne przeniesienie kosztów eksploatacyjnych na najemcówDwie niezależne umowy najmu dywersyfikujące ryzykoAtrakcyjna lokalizacja z dużym ruchem pieszym i samochodowym Podsumowanie:Łączna powierzchnia: 138 m²Łączny miesięczny przychód: 11 615 PLN nettoCena 1 855 000 zł netto + 23% VATOferta idealna dla inwestorów poszukujących stabilnej, przewidywalnej stopy zwrotu oraz bezobsługowej nieruchomości komercyjnej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz dokumentacji finansowej.