WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy na wynajem - 69 m² - 2 pomieszczenia Fabryczna, Wrocław

Legnicka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 69 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +62,5%
Podobne oferty: 255; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 69 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 110 zł za m² — 62,5% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 255 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 7 590 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy wyjątkową okazję wynajmu lokalu usługowego w sercu nowoczesnej inwestycji Legnicka 52A — prestiżowego kompleksu mieszkaniowego wybudowanego przez dewelopera Develia, jednego z największych deweloperów w Polsce. To miejsce, w którym tysiące mieszkańców i odwiedzających przechodzi każdego dnia — Twój biznes trafi tu na gotową, stabilną bazę klientów.WYJĄTKOWA LOKALIZACJALokal zlokalizowany jest w parterze nowoczesnego, kilkudziesięciopiętrowego budynku mieszkalnego przy ul. Legnickiej 52A we Wrocławiu — w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Magnolia Park, jednego z największych galerii handlowych na Dolnym Śląsku. Lokalizacja w samym centrum gęsto zaludnionego osiedla o wysokim standardzie to gwarancja stałego, lojalnego ruchu pieszego.› Bezpośrednie sąsiedztwo CH Magnolia Park› Kilkaset mieszkań w budynku — gotowa baza klientów od pierwszego dnia› Doskonała komunikacja miejska — tramwaj i autobus, pociąg w pobliżu dworzec Mikołajki› Duży parking zewnętrzny dostępny dla klientów› Nowe, reprezentacyjne otoczenie z nowoczesną infrastrukturąATUTY LOKALULokal wyróżnia się doskonałym układem funkcjonalnym i wysokim standardem wykończenia części wspólnych budynku:› Powierzchnia 69 m² — optymalna dla gabinetu, biura, sklepu lub usług› Osobne zaplecze — komfort pracy bez ingerencji w przestrzeń dla klientów› Własne WC — niezależność i profesjonalizm obsługi› Duże przeszklenia witrynowe — znakomita ekspozycja i naturalne doświetlenie› Nowy budynek klasy premium — pozytywne pierwsze wrażenie› Bezpieczeństwo — monitoring i portiernia w budynku› Możliwość oznakowania lokalu i umieszczenia reklamyIDEALNY DLALokal doskonale sprawdzi się jako:› Gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny› Gabinet kosmetyczny, fryzjer lub salon beauty› Biuro obsługi klienta, kancelaria lub punkt doradczy› Sklep specjalistyczny lub punkt usługowy› Centrum edukacyjne, korepetycje lub językowe› Sklep z rowerami – brak w pobliżu, super inwestycja› Sklep wielobranżowy

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-06-02

Liczba łazienek1

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita69 m²

Pow. działki69 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniInna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

62,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI
7590 zł
Zobacz
Morizon
MNNIERUCHOMOŚCI MARIUSZ NIEDŹWIECKI
7590 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Specjalne
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kwiska
17 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Wesołe Nutki"
17 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kwiska
28 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
40 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Malva
14 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Popowice
1,3 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,4 km