Lokal usługowy | Nowe Żerniki

Cena na tle rynku

4,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

11 382 zł/m²

Mediana okolicy

10 932 zł/m²

Połowa ofert

9,5–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AG Anna Grabowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Konińska

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mama i Ja

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grabowa

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Galileo

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  WuWa

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

• Lokalizacja: Żerniki• Metraż: 79,25 m²• Wysokość lokalu: 260 cm• Zabudowa: budynek mieszkalny, parter• Wejście: bezpośrednio z ulicy• Stan lokalu: deweloperski• Cena: 902 033 zł netto (1 109 500 zł brutto)Na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 79,25 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Kazimierza Bieńkowskiego 17A we Wrocławiu (osiedle Żerniki).Lokal znajduje się na poziomie 0, z niezależnym wejściem od strony ulicy oraz dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i bardzo dobrą ekspozycję od strony chodnika.Układ pomieszczeń jest czytelny i funkcjonalny, co umożliwia swobodną aranżację i dostosowanie przestrzeni do różnych typów działalności– handlowej, usługowej, biurowej, kosmetycznej czy projektowej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:– Główne pomieszczenie– 71,50 m²– Zaplecze / pomieszczenie socjalne– 5,40 m²– WC– 1,35 m²– Pomieszczenie techniczne / umywalnia– 1,00 m²STAN I WYPOSAŻENIE LOKALU:– stan deweloperski (ściany przygotowane pod malowanie),– rozprowadzone instalacje elektryczne i sanitarne,– ogrzewanie miejskie (kaloryfery),– przyłącza wodno-kanalizacyjne,Doprowadzone wszystkie niezbędne media:• energia elektryczna,• woda i kanalizacja miejska,• ogrzewanie miejskie.LOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia– Żernikach, w otoczeniu nowych budynków mieszkalnych oraz terenów zielonych.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:– liczne nowe osiedla mieszkaniowe,– parkingi naziemne,– przystanki komunikacji miejskiej (autobus, kolej podmiejska) w zasięgu kilku minut spaceru,– szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Wrocławia.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego funkcjonalnej przestrzeni w nowej inwestycji na rozwijającym się osiedlu z dużym potencjałem klientów w najbliższym otoczeniu.Spotkajmy się na prezentacji,Wyłączny opiekun oferty:Anna Grabowska730795777AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)