Dom,Villa,Kamienica z potencjałem zarobku,lokale użytk.,pokoje,gabinety-Mazury

Cena na tle rynku

47,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

6651 zł/m²

Mediana okolicy

4500 zł/m²

Połowa ofert

3,4–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Derbin Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biskupiec-Dworzec 02

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Jana Mikulicza w Biskupcu

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Biskupcu

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość VILLA znajdująca się w województwie warmińsko - mazurskim, w miejscowości Biskupiec,850 m od centrum miasta.Nieruchomość jest po gruntownej termomodernizacji i remoncie przeprowadzonym w oparciu o opracowania i wytyczne konserwatorskie. Remont obejmował m.in. wymianę elewacji, stolarki drzwiowej i okiennej, wszystkich instalacji i dachu. Modernizacja budynku przywróciła mu dawną świetność, dzięki której otwierają się duże możliwości adaptacji obiektu dla nowego Właściciela. Wykończenie wewnątrz jak i zewnątrz prowadzone było zgodnie z pierwotnym stylem, z dbałością o każdy szczegół, wykonane z wszelkimi zaleceniami konserwatora. Dom nie znajduje się pod opieką konserwatorską,jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków województwa warmińsko-mazurskiego w MPZP znajduję się na terenach oznaczonych symbolem MU co oznacza tereny mieszkaniowo-usługowe.Budynek składa się z 4 kondygnacji:Powierzchnia całkowita: 421 m2Piwnica: powierzchnia całkowita 80 m2,użytkowa 40 m2 wysokość 210 cm,wszystkie media przygotowane,ogrzewana Parter: dwa lokale o powierzchni 53 m2 i 62 m2, Piętro: dwa lokale w pełni wyposażone(funkcjonujące apartamenty) o powierzchni 42 m2 i 62 m2,Poddasze użytkowe: 52 m2, po podłodze 82 m2.-zatwierdzony gotowy projekt ,kolejna powierzchnia gdzie,gdzie mogą powstać apartamenty do zamieszkania.Powierzchnia działki: 792 m2Powierzchnia zabudowy: 176,28 m2Powierzchnia użytkowa: 310 m2Powierzchnia całkowita: 421 m2MEDIA:gazprąd wodakanalizacjaogrzewanie c.o zasilane z lokalnego kotłainstalacja alarmowainstalacja antenowaklimatyzacjamonitoringSZCZEGÓŁY:- ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej, działowe cegła ceramiczna,- stropy i schody -płytowy zbrojony lekki nad piwnicą, nad parterem i poddaszem drewniane z wypełnieniem- schody drewniane -do piwnicy, na parter i poddasze,- dach- pokryty dachówką ceramiczną, wielospadowy oparty na belkach wspornikowych z geometrycznym konstrukcyjnym spadkiem w celu odprowadzenia wód opadowych,-ściany działowe- cegła ceramiczna,- tynki- cementowo-wapienne,-posadzki-wylewka betonowa, w łazienkach terakota, pokoje drewniane panele,- okna drewniane- dwuszybowe -dwukomorowe,Działka ogrodzona, oświetlona, monitorowana, płaska, w pełni zagospodarowana - położony polbruk, nasadzenia krzewów.Za budynkiem znajduje się parking na 10 samochodów-monitorowany, na terenie posesji postawiono również drewnianą balię. Lokalizacja w centrum- nieruchomość sąsiaduje z firmami,klinikami,restauracjami,kino,par k,place zabaw,korty tenisowe.W budynku zainstalowana jest klimatyzacja (odrębna dla każdego lokalu) oraz rozprowadzona została infrastruktura internetowa, alarmowa (samodzielna dla każdego lokalu) i system ppoż. Wszystkie lokale mają założone podliczniki na media. Instalacja fotowoltaniki wyciągnięta na dach budynku.2 wejścia do budynku: od frontu i od parkingu; podjazd dla niepełnosprawnychLokale na piętrze zostały w pełni wykończone i urządzone jako apartamenty na wynajem i cieszą się dużym powodzeniem wśród Klientów.Każdy APARTAMENT wyposażony jest w telewizor z płaskim ekranem oraz pralkę. We wszystkich apartamentach znajduje się kuchnia z pełnym wyposażeniem, w tym lodówką, jak również część wypoczynkowa z rozkładaną sofą oraz prywatna łazienka z prysznicem i zestawem kosmetyków. Wyposażenie obejmuje również zmywarkę, mikrofalówkę, płytę kuchenną i ekspres do kawy. Na miejscu Goście mogą grać w tenisa stołowego.Na wyposażeniu znajduje się również drewniana balia jaccuzi , dostępna dla gości cały rokOkolica cieszy się popularnością wśród miłośników narciarstwa i jazdy na rowerze.Obecni właściciele stworzyli unikatowy, wygodny i funkcjonalny dom z charakterem za co w 2022 r. na uroczystej Gali Sukcesy w Biskupcu z rąk Burmistrza Miasta otrzymali statuetkę Brązowy Sukces przyznawaną w kategorii Krajobraz pełen możliwości za pięknie odrestaurowanie kamienicy, jak również w 2024 r. zostali laureatem plebiscytu Orły.Każdy z lokali ma wyodrębnią odrębną księgę wieczystą. Istnieje możliwość adaptacji lokali na lokale usługowe, mieszkalne lub apartamenty pod wynajem na cele turystyczne. Jeden z lokali został już w pełni przystosowany pod prowadzoną w nim działalność usługową. W każdym lokalu:- podliczniki wszystkich mediów, rozliczane na podstawie zużycia,- klimatyzacja,- alarm,- łazienka,- kocioł gazowyOdległość ważnych miejsc od obiektu: 100m- kompleks placów zabaw, ogólnodostępne korty tenisowe i boiska do gier zespołowych200m- sklep spożywczy 850m- centrum Biskupiec 800m - restauracje i kawiarnie na starówce Mrągowo 25km,Reszel 30km, Święta Lipka 35km, Olsztyn 40km,Mikołajki 45km,Giżycko 70km,Jest to nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem zarówno na płaszczyźnie turystycznej, usługowej i mieszkalnej. Istnieje także możliwość zakupu terenu okalającego nieruchomość.Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.