SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Urokliwy dworek w sercu Warmii

Żardeniki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 750 m²
Pokoje: 13
Łazienki: 4
Rok budowy: 1860
Cena za metr: 6532 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 532 zł/m²
Mediana okolicy: 5 539 zł/m²; ta oferta: +17,9%
Podobne oferty: 45; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Dom 13-pokojowy, 750 m² (Żardeniki) kosztuje 6 532 zł za m² — 17,9% więcej niż mediana 5 539 zł za m² dla 45 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat olsztyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Gethome); najniższa cena to 4 899 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Żardeniki, w gminie Świątki, w sercu Warmii. To miejsce z historią, charakterem i ogromnym potencjałem do stworzenia prywatnej rezydencji, butikowego hotelu,SPA, agroturystyki, klimatycznego pensjonatu, stadniny lub wyjątkowego miejsca eventowego.Posiadłość obejmuje ponad 13 hektarów terenu i zachwyca swoim unikalnym klimatem dawnego majątku ziemskiego. Otoczona starodrzewem, polami i zielenią zapewnia prywatność, ciszę oraz niepowtarzalną atmosferę. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą lub inwestorów z wizją.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:ok. 750 m² powierzchni użytkowej budynku głównegoponad 13-hektarowa działka otoczona zabytkowym parkiem ze starodrzewem i zachowanym układem aleiliczne zabudowania gospodarcze: stajnie, magazyny, warsztat, garaże oraz budynki gospodarczeklimatyczna zabudowa dawnego siedliska z historycznym charakterem budynek z użytkowym poddaszem i dużym potencjałem aranżacyjnymmalownicze otoczenie pól, lasów i terenów zielonychcisza, prywatność i wyjątkowy klimat Warmiiogromny potencjał inwestycyjny i biznesowyidealna nieruchomość pod hotel, pensjonat, stadninę lub agroturystykędogodny dojazd do Olsztyna — ok. 38 kmCHARAKTERYSTYKA Nieruchomość stanowi rozległe siedlisko o powierzchni ponad 13 hektarów, zabudowane klimatycznym budynkiem mieszkalnym z początku XX wieku oraz licznymi budynkami gospodarczymi. Całość położona jest w spokojnej części Warmii, w otoczeniu zieleni, pól i zabudowy siedliskowej.Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 490,33 m² został wybudowany w tradycyjnej technologii z czerwonej cegły. Budynek jest jednokondygnacyjny z częściowo użytkowym poddaszem oraz częściowym podpiwniczeniem. Wnętrza oferują dużą ilość przestrzeni do własnej aranżacji — znajduje się tu kilkanaście pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych, co daje ogromne możliwości adaptacyjne zarówno pod komfortowe życie rodzinne, jak i działalność pensjonatową lub agroturystyczną.Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej ponad 2000 m². Część zabudowań może zostać wykorzystana pod magazyny, warsztat, stajnię, przestrzeń eventową lub działalność rolniczą.Ogromnym atutem jest przeznaczenie terenu w studium zagospodarowania przestrzennego, które dopuszcza funkcje mieszkalno-usługowe, pensjonatowe oraz agroturystyczne.To wyjątkowa oferta dla osób szukających siedliska z charakterem, miejsca pod inwestycję lub nieruchomości z potencjałem do stworzenia klimatycznego obiektu na Warmii.Ogromnym atutem jest potencjał inwestycyjny nieruchomości. Dzięki dużej powierzchni działki oraz istniejącej infrastrukturze miejsce doskonale sprawdzi się jako:• butikowy hotel lub pensjonat• obiekt eventowy lub weselny• stadnina koni• klimatyczna agroturystyka• prywatna rezydencja• centrum warsztatowo-szkoleniowe• dom spokojnej starości lub klinikaLOKALIZACJAŻardeniki to spokojna miejscowość położona w otoczeniu pól, łąk i lasów Warmii. Nieruchomość zapewnia prywatność, ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując wygodny dojazd do Olsztyna i pobliskich miejscowości.Serdecznie zapraszam na prezentację!Marlena KaczmarekNumer oferty: PH363453Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.