Lokal z witrynami

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal biurowy znajdujący się w nowoczesny, sześciopiętrowy biurowcu przy ul. Żmigrodzkiej 83 we Wrocławiu / Psie Pole/RóżankaUWAGA!Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚCIOWĄ, co oznacza, że każdy może zobaczyć nieruchomość i zaproponować swoją cenę zakupu nieruchomości.Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie. Uspokajam, nie jest to licytacja.Zapraszam do zapoznania się z podstawowymi informacjami a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 147,86 mkw- Piętro: parter - Winda: tak - Układ: narożny- Pomieszczenia: *aktualnie 3 + toaleta z wc*pierwotnie 2*w lokalu nie ma pomieszczenia socjalnego, ale jest możliwość wydzielenia wg potrzeb - Elastyczność aranżacji: Wszystkie ścianki działowe są wykonane w systemie lekkiej zabudowy, co pozwala na szybki powrót do układu open space lub dowolne dostosowanie przestrzeni pod:- Klimatyzacja: tak - Witryna: tak (na których może pojawić się twoja reklama)- Lokal sprzedawany bez wyposażenia, ale z aktualnym podziałem - Dużym atutem sprzedawanej nieruchomości jest jego świetne doświetlenie, ze wzglądu na dużą ilość szyb- Lokal jest zadbany, odświeżony w 2025 roku- Ogrzewanie: pompa ciepła- Ciepła woda: wodociąg miejski- Moc elektryczna 16 A (możliwość zwiększenia)- Wysokość lokalu 4m dające potęgujące wrażenie przestronności, - Czynsz administracyjny: około 1790zł za lokal i 97zł za jedno miejsce postojowe - Przeznaczenie: lokal biurowo-handlowo-usługowy, możliwość prowadzenia handlu i usług wszelkiego rodzaju bez sprzedaży alkoholu (kancelarie, IT, biura projektowe, kawiarnia, salony beauty), finanse i edukacja (księgowość, doradztwo, szkolenia).- Prowadzone działalności w budynku: stomatologia, ginekolog, pediatra i kardiolog- W sąsiednich lokalach są prowadzone działalności gospodarcze biurowe, w lokalu obok sklep i serwis sprzętów AGD- Ze wzglądu na bardzo dużą powierzchnię lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i modyfikacji układu- Nowoczesna bryła budynku dodaje atrakcyjności i prestiżu- Lokal jest aktualnie w trakcie opróżniania- Lokal dostępny w ciągu miesiąca od podpisania umowy sprzedaży Budynek i otoczenie- Budynek z 2019 r. czysty, nowoczesny, zadbany- Miejsca parkingowe: możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym 140 000 zł, a w wzdłuż ulicy jest kilka miejsc ogólnodostępnych- Błyskawiczny wyjazd z miasta: zaledwie kilka minut do węzła AOW / S8 / S5 (Wrocław Północ) – szybki dojazd dla klientów z regionu z pominięciem miejskich korków.- Komunikacja miejska:przystanki tramwajowe i autobusowe niemalże przed samym budynkiem (bezpośrednie połączenie z Rynkiem i Dworcem Głównym).- Sąsiedztwo: w bezpośrednim sąsiedztwie CH Marino, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa- Świetna widoczność: duży ruch samochodowy na ul. Żmigrodzkiej zapewnia doskonałą reklamę i rozpoznawalność umiejscowienia Twojego Biznesu Idealny punkt na siedzibę firmy lub pewną inwestycję pod wynajem. Zapraszamy do kontaktuOpiekun oferty:Stella WilczyńskaBroker ds. sprzedaży nieruchomościWILLHOME NieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

12 850 zł/m²

Mediana okolicy

11 786 zł/m²

Połowa ofert

9,6–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 999 zł (2,7%).

• Domy.pl

  WILLHOME Nieruchomości

  najtaniej

  1 849 000 zł

  −50 999 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WILLHOME Nieruchomości

  1 899 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  WILLHOME Nieruchomości

  1 899 999 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-19

  1 899 999 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-16

  1 899 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 12

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łużycka

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska (Centrum Kultury Agora)

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.