Nieruchomość komercyjna Wrocław, bez pośrednika - 12 915 000 zł

Opis

Hala produkcyjna - Leśnica, Wrocław Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 9 300 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 2 592 m² (hala produkcyjno-montażowa - 1 885 m² , część biurowo-socjalna: 706 m²) Rok budowy: 2009 + rozbudowa (część północna) w 2019 Wysokość hali: 8 m Podana kwota jest kwotą brutto; kwota netto to ok. 10 500 000 PLN. Jest możliwość odliczenia VAT. Komunikacja i dojazd Obiekt położony jest w dogodnej lokalizacji pod Wrocławiem, z szybkim dostępem do autostrady A4 oraz obwodnicy Wrocławia, co gwarantuje komfortowy dojazd zarówno dla ciężarówek, jak i pracowników. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozwinięte tereny przemysłowe, co czyni nieruchomość atrakcyjną dla firm z sektora produkcji i logistyki. Dojazd do drogi 94 (Legnica-Wrocław) ca. 1,5 km. Wrocław Leśnica - ok. 5 km, Środa Śląska - 18 km, Port Lotniczy Wrocław - 10 km. To doskonałe miejsce dla firmy produkcyjnej lub logistycznej poszukującej nowoczesnej, dobrze wyposażonej i ekonomicznej nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Hala produkcyjno-montażowa - 1 885 m² Hala o wysokości 8 metrów, wykonana w solidnej konstrukcji stalowej. Obiekt posiada system ogrzewania. Posadzka wykonana jest z materiału niepylnego - idealna do składowania, produkcji lub logistyki. Całość terenu jest ogrodzona. Wyposażenie i udogodnienia: * ogrzewanie gazowe, część produkcyjna ogrzewana promiennikami * własny transformator 150 kV * nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW * nowoczesne oświetlenie LED w całym obiekcie * światłowodowy internet i infrastruktura IT w hali i biurowcu * 2 doki załadunkowe, duży parking z utwardzoną nawierzchnią * 2 szatnie (dla ok. 80 pracowników) * ogrodzony teren, automatyczna brama wjazdowa * system alarmowy i monitoring wideo Część biurowo-socjalna: 706 m² Część biurowo-socjalna o powierzchni z pełnym wykończeniem, systemem ogrzewania i dostępem do wszystkich mediów. Budynek jest chroniony, monitorowany, położony na zamkniętym terenie z wygodnym parkingiem i asfaltowym dojazdem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wrocław

Ta oferta

4983 zł/m²

Mediana okolicy

5551 zł/m²

Połowa ofert

3,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brzezińska

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Europejskie Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ogrodowa

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 15

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Leśnicki

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Leśnica

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.