WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Nowy lokal 91 m2, handel, usługi, medyczne, Al. Architektów, Wrocław

aleja Architektów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 91 m²
Pokoje: 1
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +16,9%
Podobne oferty: 255; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Lokal na wynajem, 91 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 79 zł za m² — 16,9% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 255 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 31 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 7 200 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia nowy lokal usługowy w budynku mieszkalnym, na parterze, przy Al. Architektów we Wrocławiu, o powierzchni 91 m2. Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia oraz toalet. Wysokość 3,6m. Lokal znajduje się na nowym rozbudowującym się osiedlu przy głównej ulicy, duża ilość potencjalnych klientów. Duże witryny. Dwa wejścia do lokalu (od frontu i z tyłu - np. dla dostaw). Możliwe wszystkie rodzaje działalności. Stan deweloperski, do własnej aranżacji. Wakacje czynszowe na zagospodarowanie się. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym (osobno płatne). Bardzo dobry i szybki dojazd komunikacją miejską. Sąsiedztwo obwodnicy. Cena najmu: 7 200 zł netto/mc + opłaty administracyjne 10,00 netto zł/mc/m2 + media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci - zgodnie ze zużyciem - liczniki).

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter7

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita91 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ domuInny

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
7200 zł
Zobacz
Gratka ta strona
7200 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Barskich
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
WuWa
230 m
3 min pieszo
Park
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,4 km