Pasaż Pokoyhof -lokal parterowy 299m2 idealny na działalność medyczną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pasaż Pokoyhof, Św. Antoniego 2/4, 299m2 na parterze, możliwość własnej aranżacji - w ogłoszeniu przykładowa aranżacja powierzchni pod gabinety działalności medycznej. Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty lokalu w Pasaż Pokoyhof – prestiżowej, tętniącej życiem przestrzeni w samym sercu Wrocławia, stworzonej dla ambitnych konceptów gastronomicznych i usługowych, które chcą rozwijać się pod rozpoznawalnym adresem i korzystać z naturalnego, całorocznego ruchu klientów. Atuty lokalizacji • Prestiżowy adres w ścisłym centrum miasta – zaledwie 300 m w linii prostej od wrocławskiego rynku; budynek usytuowany pomiędzy dwiema najbardziej rozpoznawalnymi i tętniącymi życiem ulic Wrocławia – św. Antoniego i Włodkowica – to lokalizacja, która naturalnie buduje widoczność i prestiż marki • Stały, wysoki footfall – intensywny przepływ mieszkańców, turystów i klientów biznesowych przez cały rok • Doskonała komunikacja miejsca – 6 przystanków tramwajowych w promieniu 250 m, w tym kluczowe węzły komunikacyjne miasta (Rynek, pl. Jana Pawła II, pl. Legionów, pl. Orląt Lwowskich), obsługujące ponad 1700 połączeń tramwajowych i niemal 180 autobusowych na dobę • Otoczenie biznesowe i instytucjonalne – bliskość urzędów, kancelarii, hoteli i biur zwiększa potencjał sprzedażowy lokalizacji • Obecność międzynarodowych brandów w budynku oraz bezpośrednim sąsiedztwie – w budynku oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują rozpoznawalne brandy, takie jak Starbucks i Orange, co wzmacnia prestiż lokalizacji oraz generuje stały, naturalny przepływ klientów. • Bezpośrednie sąsiedztwo kultowego kina studyjnego – vis-à-vis pasażu znajduje się Kino Nowe Horyzonty – jedno z najważniejszych kin art-house’owych w Polsce, przyciągające przez cały rok widzów o wysokim potencjale konsumenckim. • Synergia funkcji kulturalnej, gastronomicznej i handlowej – połączenie stałego ruchu generowanego przez najemców, klientów kawiarni i widzów kina tworzy dynamiczne, wielofunkcyjne środowisko sprzyjające biznesom opartym na doświadczeniu i jakości • Możliwości parkowania – miejsca wzdłuż ul. św. Antoniego oraz parkingi w sąsiedztwie w Narodowym Forum Muzyki oraz Kinie Nowe Horyzonty, oferujące zarówno długoterminowe abonamenty i jak umożlwiające parkowanie na godziny Atuty budynku • Wyjątkowa architektura z industrialnym charakterem – historyczny kompleks z wyrazistym designem, łączący zabytkowe detale z nowoczesnymi rozwiązaniami • Ponadstandardowa wysokość wnętrz – do 3,7 m w świetle, zapewniająca poczucie przestronności i szerokie możliwości aranżacyjne. • Imponujące otwieralne witryny – szerokie witryny eksponujące wnętrze i markę, zapewniające naturalne doświetlenie i wentylację; dzięki nim lokal naturalnie „wychodzi” na zewnątrz i harmonijnie wkomponowuje się w otoczenie, tworząc wrażenie, jakby jego przestrzeń swobodnie rozciągała się na patio • Synergia najemców – obecność popularnych marek gastronomicznych i rozrywkowych zwiększających prestiż lokalizacji i generujących stały ruch klientów (Piekarnia POKO, Charlotte Bistro, Starbucks, RumBar, Orange, Hebe) • Przyjazne przestrzenie wspólne – elegancko zagospodarowane patio i strefy dla gości sprzyjają organizacji spotkań i wydarzeń • Wysoki standard techniczny i bezpieczeństwo – nowoczesne rozwiązania infrastrukturalne, całodobowa ochrona i monitoring. Opis lokalu Lokal o powierzchni 299 m² oferuje elastyczny podział przestrzeni oraz duże możliwości aranżacyjne, idealne dla wymagających konceptów gastronomicznych i usługowych. Dzięki oknom na dwie strony świata i doskonałemu doświetleniu naturalnym wnętrza są jasne i przyjazne przez cały dzień, co dodatkowo podnosi komfort i atrakcyjność lokalu. Wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika. Zapraszamy na prezentację! W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację prosimy o kontakt mailowy lub pod numerem telefonu. . Czekamy na Państwa wiadomość! --- English Version --- PASAŻ POKOYHOF, ŚW. ANTONIEGO 2/4, 299 SQM ON THE GROUND FLOOR, POSSIBILITY OF DIVISION We are pleased to present a unique leasing opportunity at Pasaż Pokoyhof – a prestigious, vibrant destination in the very heart of Wrocław, created for ambitious F&B and service concepts seeking a recognisable address and year-round, organic customer flow. Location Highlights • Prime city-centre address – just 300 metres from Wrocław’s Market Square. Situated between two of the city’s most iconic and lively streets – Św. Antoniego and Włodkowica – the property naturally enhances brand visibility and prestige • Consistently high footfall – strong, year-round flow of residents, tourists and business clientele • Excellent public transport connectivity – 6 tram stops within a 250 m radius, including key transport hubs (Rynek, Plac Jana Pawła II, Plac Legionów, Plac Orląt Lwowskich), serving over 1,700 tram connections and nearly 180 bus services daily • Strong business and institutional surroundings – proximity to offices, law firms, hotels and public institutions significantly increases the location’s commercial potential • Presence of international brands within the building and its immediate vicinity – the property and its direct surroundings are home to well-established, globally recognized brands such as Starbucks and Orange, enhancing the prestige of the location and ensuring a steady, organic flow of customers • Immediate proximity to an iconic art-house cinema – located directly opposite the passage is Kino Nowe Horyzonty, one of Poland’s leading art-house cinemas, attracting a discerning audience with strong purchasing power throughout the year • Synergy of cultural, gastronomic and retail functions – the combination of consistent footfall generated by on-site tenants, café patrons and cinema audiences creates a vibrant, multifunctional environment that naturally supports experience-driven and quality-oriented business concepts • Convenient parking options – on-street parking along Św. Antoniego Street, as well as parking facilities at Narodowe Forum Muzyki and Kino Nowe Horyzonty, offering both long-term subscriptions and hourly parking Building Highlights • Distinctive industrial architecture – a landmark complex that harmoniously unites striking architectural lines, historic legacy and contemporary usability • Above-standard ceiling height – up to 3.7 m clear height, creating a remarkable sense of space and extensive fit-out flexibility • Impressive, openable shopfront glazing – expansive glass façades that showcase the interior and brand, provide natural daylight and ventilation and enable a seamless integration with the passage. The transparency allows the premises to visually extend outward, creating the impression of space flowing naturally into the patio area • Tenant synergy – the presence of well-established gastronomic and lifestyle brands such as Piekarnia POKO, Charlotte Bistro, Starbucks, RumBar, Orange, and Hebe enhances the prestige of the location and generates steady customer traffic • Welcoming common areas – elegantly designed patio and guest zones ideal for meetings, events and community-building initiatives • High technical and security standards – modern infrastructure solutions, 24/7 security and monitoring Premises Description The 299 sqm unit offers a flexible layout and extensive arrangement possibilities, making it perfectly suited for demanding gastronomic and service concepts. With windows on two elevations and abundant natural daylight, the interiors remain bright and inviting throughout the day, further enhancing the overall comfort and appeal of the space. Direct lease from the owner – no agency commission. For more information or to schedule a viewing, please contact us by e-mail or at the following phone number: . We look forward to hearing from you!