SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Prestiżowa lokalizacja

Św. Antoniego, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 151,67 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1870
Cena za metr: 15 824 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 824 zł/m²
Mediana okolicy: 11 786 zł/m²; ta oferta: +34,3%
Podobne oferty: 91; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 151,7 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 15 824 zł za m² — 34,3% więcej niż mediana 11 786 zł za m² dla 91 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego, położonego we Wrocławiu przy ul. św. Antoniego 31. Kamienica wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Rok budowy ok. 1870. Lokal znajduje się na parterze. Wejście bezpośrednio z ulicy św. Antoniego. Drugie wejście z wewnętrznego patio sąsiedniego budynku.Wysokość wewnątrz: 3 do 3,3 m. Lokal w kształcie zbliżonym do litery L. Główna część lokalu o powierzchni ok. 70 m2, znajduje się za przedsionkiem na prawo od wejścia. W sali zachowano i odnowiono drewniane belki stropowe. Okna wychodzą bezpośrednio na ulicę oraz z drugiej strony na wewnętrzne patio kamienicy. Na wprost od wejścia znajduje się hol z którego mamy dostęp do 2 wyodrębnionych toalet, aneksu kuchennego oraz 2 pomieszczeń biurowych, do których prowadzą dodatkowe drzwi wejściowe z patio.Lokal w stanie dobrym, takim jak na zdjęciach. Wszystkie media z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny z zaliczkami: 1620 zł / m-c,fundusz remontowy 76 zł / m-c. Roczna opłata przekształceniowa za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zlokalizowanych pod budynkami mieszkalnymi w prawo własności gruntu: 4393 zł / rok.Lokal dostępny od zaraz. Stan prawny uregulowany. Zapraszam na prezentacje Grzegorz Szawłowski CHATA606 805 405.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-01-31

Liczba pięter3

Pow. całkowita151,67 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Cena na tle rynku

34,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 15 824 zł/m²
Mediana okolicy: 11 786 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–15 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Chata Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
75 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Promenada Staromiejska
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
PZU Zdrowie
37 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Lwami
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rynek
51 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek
48 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
29 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XII
23 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 8
15 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,3 km