Przestronny lokal 96 m² | 6 pomieszczeń | Hallera

Opis

Home Brand prezentuje na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 96 m², położony przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej we Wrocławiu. To lokalizacja o dużej rozpoznawalności, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem obejmującym sześć pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do specyfiki prowadzonej działalności. Lokal może pełnić funkcję siedziby jednej firmy lub zostać zorganizowany jako kilka niezależnych gabinetów, biur czy stref usługowych. Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania jego wyglądu i układu do indywidualnych potrzeb najemcy. Najważniejsze atuty:  96 m² powierzchni użytkowej. 6 niezależnych pomieszczeń. 3 niezależne wejścia. Możliwość elastycznego podziału i aranżacji przestrzeni. Dobra ekspozycja przy ruchliwym skrzyżowaniu. Możliwość montażu reklamy. Miejsca parkingowe przy budynku. Dodatkowa piwnica, idealna na magazyn, archiwum lub zaplecze. Dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską. Funkcjonalna przestrzeń:  Sześć pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia pozwalają na różnorodne wykorzystanie lokalu. Przestrzeń można zaaranżować jako jedną siedzibę firmy albo podzielić na odrębne strefy, dopasowane do potrzeb konkretnej działalności. Lokal umożliwia m.in.: organizację kilku gabinetów lub biur, wydzielenie stref obsługi klienta, połączenie funkcji biurowej i usługowej, stworzenie przestrzeni dla różnych specjalistów, rozważenie wynajmu lub podnajmu części powierzchni, po uzgodnieniu odpowiednich warunków. Dodatkowym udogodnieniem jest piwnica, która może służyć jako zaplecze magazynowe lub archiwum. Lokalizacja:  Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej, w dobrze rozpoznawalnej części Wrocławia. Położenie przy ważnych ciągach komunikacyjnych zapewnia dogodny dostęp dla klientów i pracowników. W okolicy znajdują się punkty handlowe i usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty biurowe. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej ułatwia dojazd z różnych części miasta. Dostępne linie komunikacji miejskiej w okolicy: Tramwaje: 4, 5, 11, 14, 24. Autobusy: 126, 134, 136, 143. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. Możliwe przeznaczenie:  Lokal może sprawdzić się jako: kancelaria lub biuro rachunkowe, biuro projektowe lub siedziba firmy, gabinety psychologiczne i terapeutyczne, gabinet kosmetologiczny, centrum szkoleniowe, showroom, punkt obsługi klienta, lokal na działalność usługową lub specjalistyczną. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem wymagań formalnych i technicznych. Warunki najmu:  Czynsz najmu: 4 900 zł netto/mies. Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia. Warunki najmu: możliwość negocjacji przy dłuższym okresie najmu. Zapraszam do kontaktu:  Jeżeli szukasz lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym, niezależnymi wejściami i dobrą ekspozycją w jednej z ważniejszych lokalizacji komunikacyjnych Wrocławia, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji. Anna Pawlak Home Brand

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hallera

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hallera

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsza Szkoła Ukraińska

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  29 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aavita

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Subrideo 2

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.