Sklep z witryną + Mieszkanie Okazja, Do negocjacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż  nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Wrocławia.Lokal łączy w sobie funkcję dochodowego lokalu handlowego oraz w pełni wyposażonego mieszkania.To doskonała propozycja dla inwestora szukającego dywersyfikacji przychodów lub przedsiębiorcy chcącego mieszkać przy swoim biznesie.Nieruchomość posiada łącznie aż 3 niezależne wejścia, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w sercu wrocławskiego Śródmieścia (rejon Nadodrze).Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.Otoczenie to zrewitalizowane kamienice oraz pełna infrastruktura miejska.CZĘŚĆ HANDLOWA (SKLEP):W lokalu od lat z powodzeniem funkcjonuje warzywniak.Sklep jest cały czas użytkowany i posiada stałą bazę klientów.Wejście dla klientów znajduje się bezpośrednio z ulicy (wygodny dostęp).Drugie wejście prowadzi od strony podwórka, co jest idealne dla dostaw towaru.Sala sprzedaży jest przestronna i widoczna dla przechodniów.Lokal posiada własne zaplecze magazynowe oraz socjalne.CZĘŚĆ MIESZKALNA:Mieszkanie stanowi odrębną strefę z niezależnym wejściem z klatki schodowej.Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania lub wynajmu.Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia prywatność domownikom.Od wejścia prowadzą schodki, które otwierają przestrzeń na część kuchenną.Na wprost od schodów znajduje się łazienka wyposażona w prysznic.Kierując się na lewo, przechodzimy do przedsionka łączącego pokoje.Z przedsionka wchodzi się do przytulnego salonu oraz osobnej sypialni.Taki rozkład oddziela strefę wypoczynkową od wejścia i kuchni.ATUTY INWESTYCYJNE:Możliwość czerpania podwójnego zysku: z najmu komercyjnego i mieszkaniowego.Elastyczność dzięki trzem wejściom (od ulicy, podwórka, klatki).Możliwość łatwego połączenia obu części w jeden duży lokal.Gotowy biznes - przejmujesz lokal, który już na siebie zarabia.Bezpieczna lokata kapitału w nieruchomości w centrum dużego miasta.ZAPRASZAM DO KONTAKTU:Zapraszam serdecznie do kontaktu i na niezobowiązującą prezentację lokalu na żywo.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i dopasuję termin spotkania do Twojego harmonogramu.Oferujemy również bezpłatne wsparcie naszych sprawdzonych doradców kredytowych.Nasi eksperci szybko i bezpiecznie pomogą Ci w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup.RenomahomeDoradca ds. nieruchomościAndrzej Banach+48690 195 230DLACZEGO WARTO ZE MNĄ WSPÓŁPRACOWAĆ?Bezpieczeństwo transakcji: Zapewniam pełne wsparcie merytoryczne i dbam o każdy szczegół formalny.Oszczędność czasu: Biorę na siebie przygotowanie dokumentów i płynne przeprowadzenie przez proces zakupu lub najmu.Elastyczność: Dopasowuję terminy prezentacji lokalu do Twojego napiętego grafiku.Kompleksowa obsługa: Współpracuję z zaufanymi notariuszami oraz ekspertami finansowymi.Przejrzyste zasady: Gwarantuję uczciwą komunikację na każdym etapie.