WynajemLokalSprzedajemy.pl

Ul. Żmigrodzka-Nowy biurowiec/Parking/Blisko AOW

Różanka, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 121,95 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +47,5%
Podobne oferty: 268; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 52 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Lokal na wynajem, 122,0 m² (Różanka, Wrocław) kosztuje 90 zł za m² — 47,5% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 268 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Najem bez prowizji do biura nieruchomości. Do wynajęcia nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej. Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium. Inwestycja oddana w 2024 r. Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone. Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia. Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza. Informacje o budynku: - Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe. - Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji. - Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji. - Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu. - Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację. - Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda. - Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla parteru 4,10 m - Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne. - Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K). - Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną. - Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową. - Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną. - Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi. - Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny. - Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu. - Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu. Lokalizacja: Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5), pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast. - Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnych - Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań) - Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta - Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko - Dystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKP - Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino) - W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły - Ponad 104 miejsca parkingowe Parking: Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking. 104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem. Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze Interesuje Cię najem tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na prezentację. Cena najmu: 10 975.5 netto miesięcznie zł nr oferty : 6/10630/OLW | Phone: +48 533 650 275 Klaudia Chaba Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |