Wyjątkowe biuro 110 m² z tarasem i ogrodem| Wyspiańskiego

Opis

Do wynajęcia komfortowy, klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, bezpośrednio nad Odrą. To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, która łączy funkcjonalność, wysoki komfort użytkowania i niepowtarzalne otoczenie. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również dostępem do przestronnego tarasu z ogrodem, który stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku, spotkań zespołowych czy nieformalnych rozmów biznesowych. Układ i funkcjonalność:  Powierzchnia 110 m² obejmuje: 3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe, kuchnię z wydzieloną przestrzenią socjalną, łazienkę, dodatkowo przestronny taras z ogrodem, zlokalizowany bezpośrednio przy Odrze. Dużym atutem lokalu jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie zapewniają komfortowe warunki do pracy oraz możliwość odpoczynku z dala od typowego miejskiego zgiełku. Budynek:  Budynek pochodzi z 1922 roku, natomiast w 2022 roku przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany. Dzięki temu nieruchomość łączy charakter historycznej architektury z nowoczesnym standardem i wygodą codziennego użytkowania. Do dyspozycji najemcy pozostają: 3 naziemne miejsca parkingowe przy budynku, dodatkowe ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem, z których mogą korzystać również klienci i goście. Lokalizacja:  Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia, łącząca bliskość centrum z wyjątkowym otoczeniem Odry i terenami zielonymi. Zapewnia ona:  dogodny dojazd do centrum oraz innych części miasta, dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość uczelni, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej, bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych i rekreacyjnych. To miejsce, które pozwala połączyć codzienną pracę z komfortem przebywania w atrakcyjnym, zielonym otoczeniu. Warunki najmu:  Czynsz najmu: 9 900 zł netto miesięcznie, Opłaty eksploatacyjne: około 1 000 zł miesięcznie, obejmujące energię elektryczną, gaz oraz internet światłowodowy, Kaucja zwrotna. Przeznaczenie:  Lokal doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, kancelaria prawna lub notarialna, biuro architektoniczne lub projektowe, biuro nieruchomości, biuro rachunkowe, pracownia lub studio, inna działalność o charakterze biurowym. Preferowane są działalności o niewielkiej uciążliwości. To propozycja dla firmy, która chce zapewnić swojemu zespołowi komfortowe warunki pracy, a jednocześnie stworzyć profesjonalną i przyjazną przestrzeń do spotkań z klientami. Kameralny charakter budynku, trzy miejsca parkingowe oraz taras z ogrodem bezpośrednio nad Odrą sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Anna Pawlak Home Brand

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 273 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Katedra Inżynierii i Technologii Polimerów

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  31 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kliniki – Politechnika Wrocławska

  25 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Kaliną

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Krokus

  20 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Akademickie Liceum Ogólnokształcące Politechniki Wrocławskiej

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Katedra i Klinika Pediatrii i Chorób Infekcyjnych

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 9

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.