✧Witryny ✧Media miejskie ✧Nowe instalacje ✧3,56m✧

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz lokalu z wysokimi stropami? Cenisz bliskość komunikacji i proste wejście?Jeśli tak, ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż lokal w stylu industrialnym z przeznaczeniem pod usługi, biuro lub handel, położony przy ul. Kleczkowskiej na osiedlu Kleczków.Znajduje się na parterze kamienicy niedaleko tramwajów, dworca kolejowego oraz szkoły.Wewnątrz znajdują się obecnie dwa duże pomieszczenia. Pierwszy, o powierzchni blisko 40 m² posiada witryny oraz wejście bezpośrednio z chodnika zabezpieczone roletą zewnętrzną. Została w nim odkryta cegła na ścianach, a wysokość sufitu wynosi tu do 365 cm. Drugi o powierzchni ok. 30 m² jest obecnie przystosowany pod studio fotograficzne i posiada drugie wyjście z lokalu.W obu pomieszczeniach podłogi są betonowe, dodatkowo zabezpieczone hydrofobową żywicą. Stropy także są betonowe.Lokal posiada aż cztery piony wentylacyjne, a dzięki dwustronnemu układowi jest dobrze doświetlony.Łazienka jest całkowicie wyremontowana i wyposażona w umywalkę, prysznic oraz oddzielną toaletę.Powierzchnię dopełnia korytarz z aneksem i wnękami na szafy.Ogrzewanie i ciepła woda podchodzą z sieci miejskiej. Okna PCV zabezpieczone kratami.Instalacja elektryczna została wymieniona.Lokal składa się z:- pomieszczenia (ok. 40 m²) z wejściem i witryną,- pomieszczenia (ok. 30 m²) z wejściem i oknami,- łazienki (ok. 8 m²)- korytarza z wnękami i kuchnią,Przestrzeń jest gotowa do zagospodarowania "od zaraz".LOKALIZACJA (odległości na pieszo):Dworzec kolejowy - 1 minTramwaj - 2 minAutobus - 2 minPark - 5 minSklep spożywczy - 2 minRower miejski - 2 minSzkoła podstawowa - 3 minPaczkomat - 5 minPoczta - 6 minSzpital - 7 minOdra - 7 minWyjazd na autostradę A8 oraz trasę S5 zajmuje 9 minut.Blisko lokalu są duże zakłady pracy, urzędy oraz instytucje. Wokół zabudowa mieszkaniowa.OPŁATY:Opłaty czynszowe wraz z dużym funduszem remontowym (344 zł) wynoszą 1235 zł.Polecam obejrzeć tą przestrzeń osobiście!