WynajemLokalOLX Nieruchomości

Wynajmę lokal użytkowy. Krzyki Jagodno, Kajdasza

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 52 m²
Cena za metr: 87 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 87 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +40,8%
Podobne oferty: 258; lokale 30–60 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 52 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 87 zł za m² — 40,8% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 258 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wynajmę lokal użytkowy o powierzchni 52mkw we Wrocławiu , Krzyki na ul. Kajdasza 32, Jagodno. W lokalu 2 toalety oraz mały magazyn. Lokal nadaje się pod każdą działalność, przygotowany jest także pod gastronomię, posiada klimatyzację.W cenie najmu miejsce postojowe w garażu podziemnymAkceptuję możliwość własnej aranżacji lokalu na potrzeby wynajmującego.Liczne miejsca postojowe pod lokalem.Lokal posiada dużą witrynę i znajduje się w ciągu handlowym, jest bardzo dobrze wyeksponowany. Za atut można uznać bezpośrednie sąsiedztwo cukiernio- kawiarni "Różana" ze stałą dużą liczbą przewijających się klientów.Idealna lokalizacja na rozwój lub ekspansję twojego biznesu.Nowopowstałe, ogromne osiedle o wysokim zapotrzebowaniu na usługi, przy małej dostępności lokali handlowo-usługowych w okolicy.PLUSY:-Nowe, jedno z najwyżej zaludnionych osiedli we Wrocławiu.-Mała ilość lokali handlowo-usługowych w okolicy.-Wysokie zapotrzebowanie na usługi dla nowych mieszkańców osiedla.-Liczne tereny rekreacyjne, stale rozbudowywana infrastruktura osiedla.-Świetna komunikacja z pozostałymi kluczowymi częściami miasta: min. w godzinach szczytu autobusy kursują co 15 minut.-Dla kierowców atutem jest świetny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i autostrady A4.W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu powstanie zielony klin południa WrocławiaWARTOŚĆ LOKALIZACJI WZRASTA, ILOŚĆ MIESZKAŃCÓW ROŚNIE A WRAZ Z NIĄ ZYSKI Z TWOJEGO BIZNESU.KosztyCena najmu 4500nettoDo ceny najmu należy doliczyć podatek Vat 23%Kaucja 4500Koszty wspólnoty ze wszystkimi zaliczkami 511złdodatkowo prąd

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluGastronomiczne

Cena na tle rynku

40,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta: 87 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Twój lekarz
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Mak
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jagodno (P+R)
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Lama
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
park Wojszyce
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Morwowa
2,5 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,1 km