Wynajmiemy Powierzchnię Biurową Poz.5-4

Opis

OFERTA ZAWIERA CENĘ BRUTTO CZYNSZ ORAZ KOSZT ADMINISTRACYJNYBiurowiec TICHY wybudowany w 2000 roku w centrum miasta .Doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania ul . Piłsudskiego a ul. Komandorską, w odległości ok.500 metrów od Dworca Głównego, z doskonałym połączeniem miejskim(liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz wygodnym wyjazdem w kierunku Obwodnic Wrocławia. Budynek wykonano z wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Zastosowanie technologii termoizolacyjnej wpływa na wysoką energooszczędność obiektu w trakcie eksploatacji. Zastosowana stolarka aluminiowa oraz odpowiedniej klasy szkło zapewnia oprócz komfortu codziennej obsługi ,wyciszenie oraz odpowiednie doświetlenie powierzchni biurowej.Biura zostały wyposażone w instalacje zapewniające komfort i bezpieczeństwo użytkowania m.innymi:- klimakonwektory dla potrzeb c.o. i klimatyzacji- wentylację mechaniczną i grawitacyjną- cw i zw- instalację teletechniczną z wydzieloną instalacją zasilającą odbiory komputerowe- system okablowania strukturalnego dla potrzeb LAN- system telewizji dozorowej- system kontroli dostępu- światłowody 2 OPERATORÓW FineMedia ,Conecta- dwa niezależne łącza ORANGE I NETIATRZY toalety damska i męską oraz wydzielony aneks kuchenny I MAGAZYNEKBiurowiec oraz cicha winda przystosowany do obsługi osób niepełnosprawnych.Cena 65zł/m2 netto zawiera: czynsz 35zł/m2 oraz 30zł/m2 koszty administracyjne.Proponowana powierzchnia biurowa 330 m2 mieszcząca się na poziomie 5-4 składa się z 7 pomieszczeń oraz pomieszczeń socjalnych . POZ.5: duże pomieszczenie typu openspace,obok wydzielony ściankami alu-szkło klimatyzowany pokój .Poprzez korytarz łączy się z serwerownią , dwoma pokojami oddzielonymi drzwiami . Z korytarza poprzez 5 schodków połączenie z częścią socjalną składającą się z aneksu kuchennego ,trzech dużych toalet/ damska i męska/oraz jedno pomieszczenie techniczne-magazynek.Kuchnia wyposażona w szafki kuchenne oraz zmywarkę zabudowaną POD BLATEM . Szafki dodatkowe wiszące.Ta część łączy się z poziomem 4 : o powierzchni 145m2.Składa się z pomieszczenia do odpoczynku lub konsumpcji dla pracowników (ścianki drewno-szkło) dużego openspace oraz mniejszego pokoju (ścianki alu-szkło-drewno).Poziomy 5 oraz 4 mają osobne podliczniki prądu oraz szafy krosownicze . Wejście osobne do poziom 5 oraz poziom 4 z klatki schodowej lub z windy .Duże okna aluminiowe dostarczają światła a uchylne skrzydła mogą być źródłem dodatkowego doprowadzenia świeżego powietrza,Powierzchnia dostępna od 02-11-2026 r.drzwi otwierane na kody ( osobne ustalenie nowych kodów po podpisaniu umowy najmu)W standardzie biura -powierzchnia pomalowanapodłogi wykładzina dywanowa nowakarty elektronicznego dostępuBudynek dozorowany elektronicznie w godzinach od 20:00 do 05:45 Firma JUWENTUS oraz od 05:45 do 20:00 dozór fizyczny Firma Tichy Sp.z o.o. . Niedziele i święta budynek może być dostępny -godziny korzystania z biur do ustalenia.Powierzchnia dostępna od 02-11-2026 r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: lokale 200–500 m² · Wrocław

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  71 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Czesława Niemena

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Arkady (Capitol)

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endo-Med

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (Stawowa)

  81 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Specjalna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia "Handicap"

  51 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.